پیمانکاری ساخت و ساز در شمال + مشارکت در ساخت ویلا آپارتمان

پیمانکاری ساختمان در چالوس،,شرکت ساختمانی در چالوس

پیمانکاری ساختمان چالوس, شرکت ساختمانی چالوس پیمانکاری ساخت ویلا و اپارتمان  محوطه سازی پیاده رو سازی جدول کشی خیابان کانال کشی اب سطحی دیوارچینی محوطه بلوکی سنگ مالون دیوار حفاظتی 09116339537 پیمانکاری  تاسیسات صفر تا صد پیمانکاری  ساخت استخر جکوزی ۸نفره ۱۴ نفره در با بهترین کیفیت و متریال و ضمانت با تخفیف ویژه و با شرایط پرداخت اقساطی و عالی ، پیمانکاری اسکلت فلزی و بتنی با تخفیف ویژه پیمانکاری ساختمان محدوده چالوس, شرکت ساختمانی محدوده چالوس,پیمانکاری ساختمان منطقه چالوس, شرکت ساختمانی منطقه چالوس,پیمانکاری ساختمان, شرکت ساختمانی,پیمانکار ساختمان شرکت,پیمانکار ساختمان ادارات,پیمانکار ساختمان شرکت در چالوس,پیمانکار ساختمان ادارات در چالوس,پیمانکار ساختمان با نرخ اتحاده ,مشارکت در ساخت در چالوس,مدیریت پیمان در ساخت در چالوس,مدیریت پیمان در ساخت منزل,مشارکت در ساخت منزل,پیمانکاری ساختمان و پیمانکاری ساخت آپارتمان ، خانه ، ویلا و ساختمان های با اسکلت فلزی و بتنی و ساخت استخر از مرحله خاکبرداری تا تحویل کلید با مصالح و انجام طراحی ساختمان و محاسبه هزینه ساختمان، نظارت و اجراء کلیه پروژه های عمرانی اعم از فلزی و بتنی ابنیه سبک و سنگین ساخت راه و باند و ناظر مجری سازه های بتنی و فلزی , مدیریت پیمان در ساخت منزل در چالوس, پیمانکاری ساختمان ساخت و مشارکت در ساخت و پیمانکار ساختمان کلید تحویل و مدیریت پیمان ساختمان و بازسازی ساختمان  و ساخت و بازسازی اپارتمان تجاری و اداری و معماری و دکوراسیون داخلی: نمای ساختمان و پیمانکاری ساختمان های بتنی با بهترین کیفیت و نازل ترین قیمت و پیمانکار و مجری تخصصی انواع اسکلت بتنی، و اسکلت فلزی مجری فونداسیون ساختمان و تیرچه سقف یونولیت، کوبیاکس 09116339537  : شماره آنلاین

با ما یک گام جلوتر از بقیه حرکت کنید

پیمانکار ساختمان اعم از تهیه نقشه ها و و دریافت مجوزهای ساخت، تهیه مصالح و ماشین آلات و استخدام پیمانکاران خرد (دست دوم)، محوطه سازی و حذف فضاهای کارگاهی همچنین حفظ امنیت تمامی پرسنل کارگاهی و مسایل محیط زیستی به عهده شرکت پیمانکاری می باشد. که این تعهدات فی مابین کارفرما و پیمان ساختمانکار تحت قالب قرار داد مدیریت پیمان ساختمان شکل می گیرد. البته در نوعی که گفته شد کامل ترین نوع مدیریت پیمان ساختمان است و قرار دادهای مدیریت پیمان ساختمان دیگری نیز هستند مثلا در برخی از آنها پیمان ساختمانکار قدرت مدیریتی ندارد و مدیریت روند پروژه بر عهده خود کارفرما می باشد یا گاهی نیز مسئولیت تهیه مصالح مصرفی نیز بر عهده کارفرما است.

پیمانکار ساختمان اعم از تهیه نقشه ها و و دریافت مجوزهای ساخت، تهیه مصالح و ماشین آلات و استخدام پیمانکاران خرد (دست دوم)، محوطه سازی و حذف فضاهای کارگاهی همچنین حفظ امنیت تمامی پرسنل کارگاهی و مسایل محیط زیستی به عهده شرکت پیمانکاری می باشد. که این تعهدات فی مابین کارفرما و پیمانکار ساختمان تحت قالب قرارداد مدیریت پیمان ساختمان شکل می گیرد.

انتخاب  یک پیمانکار متبحر و باتجربه یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور برای شما خواهد بود ،ما مفتخریم که با چندین سال تجربه در ساخت انواع ویلا و شهرک جهت مشارکت در ساخت با شما عزیزان همکاری داشته باشیم جهت هماهنگی با این شماره ها تماس حاصل فرمائید:  09116339537 - 09123793185 

 البته در نوعی که گفته شد کامل ترین نوع مدیریت پیمان ساختمان است و قرار دادهای مدیریت پیمان ساختمان دیگری نیز هستند مثلا در برخی از آنها پیمانکار ساختمان قدرت مدیریتی ندارد و مدیریت روند پروژه بر عهده خود کارفرما می باشد یا گاهی نیز مسئولیت تهیه مصالح مصرفی نیز بر عهده کارفرما است.

پیمانکار ساختمان شخصی حقیقی یا حقوقی است که طی امضای پیمان ساختمان (قرارداد) با کارفرما، متعهد به اجرای موضوع مورد پیمان ساختمان می‌شود. همانطور که در مقاله مربوط به پروژه گفته شد، یک پروژه پیمانکاری می‌تواند شامل ساخت یک پل یا جاده یا حتی انتقال برق به یک منطقه باشد. در یک پیمان ساختمان، پیمان ساختمانکار می‌تواند نماینده و جانشین‌های قانونی را به جای خود انتخاب و معرفی کند که این اشخاص هم حکم خود پیمان ساختمانکار را دارند.

پیمانکار ساختمان عمومی کیست؟

پیمانکار ساختمان به فرد یا شرکتی گفته می‌شود که با سازمان یا شخصی دیگر قرارداد (کنترات) امضاء می‌کند تا پروژه‌های مشخص را طبق نقشه‌ها و مشخصات مورد توافق اجرا نماید. GC ها معمولا در هدایت و مدیریت طرح ها و پروژه های صنعتی زیربنایی دارای تجربه و تخصص بوده و با تکیه بر دانش و ابزارهای مدیریتی خود، اجرای پروژه‌ها را بر عهده می‏گیرند. در رابطه با فرآیندهای اجرا و فازهای پروژه‌های GC نظریه‌های متفاوتی وجود دارد. بسته به نوع پروژه و ویژگی‌های اجرا و وسعت آن، می‌توان مراحل متفاوتی را برای آن در نظر گرفت. اگر یک شرکت پیمانکار  ساختمان GC را یک سیستم در نظر بگیریم، ورودی را که شامل پول و درخواست می‌باشد، به خروجی مطلوب که می‌تواند ساختمان یا هر محصول مورد نظر کارفرما باشد تبدیل می‌کند.

پیمانکار جزء ساختمان کیست؟

پیمانکار جزء ساختمان معمولا در کارهای اجرایی تخصص دارند. پیمان ساختمانکار جزء شخصی حقیقی یا حقوقی است که برای اجرای قسمتی از پروژه بزرگتر با پیمان ساختمانکار عمومی قرارداد می بندد. به عنوان مثال فردی که در پروژه ساختمانی عملیات جوشکاری را انجام می‌دهد پیمان ساختمانکار جزء نامیده می‌شود.

پیمانکار ساختمان کلید تحویل چیست؟

در این حالت اجرا که پروژه کلید در دست نیز نامیده می‌شود، مسئولیت طراحی و اجرا به طور کامل به پیمانکار ساختمان سپرده می‌شود. در واقع پیمانکار ساختمان متعهد می‌شود در ازای دریافت هزینه اجرا، کلیه امور طراحی و اجرای پروژه را انجام دهد. بنابراین کارفرما تنها پس از تحویل پروژه اصطلاحا کلید تاسیسات مورد قرارداد را از پیمانکار ساختمان دریافت می‌کند و در صورت بروز هرگونه نقص (در هر مرحله و به هر دلیل) کلیه مسئولیت‌ها به عهده پیمانکار ساختمان خواهد بود.

مشارکت در ساخت  ساختمان چگونه است؟

مشارکت در ساخت تقریبا نیمی از قیمت تمام شده یک واحد مسکونی، قیمت زمین آن است. به عبارتی برای ساخته شدن یک آپارتمان، سازنده به همان اندازه سرمایه‌ای برای خرید مصالح و ساخت خانه می‌گذارد، نیاز به سرمایه برای خرید زمین دارد. نه سازنده به تنهایی می‌تواند ساختمان بسازد، نه صاحب زمین توانایی ساخت خانه را دارد. در چنین حالتی بهترین روش برای رونق گرفتن کار، ساخت مسکن مشارکتی است. به طوری که مالک زمین، ملک خود را در اختیار سازنده می‌گذارد و بعد از ساخت خانه، سهم خود را از واحد‌های مسکونی بر می‌دارد.

 در این بین چند نکته اهمیت زیادی دارد، مهمترین آن میزان سهم هر کدام از دو طرف یعنی مالک و سازنده از خانه ساخته شده است.هر کدام از دو طرف در این شراکت پرسود، تعهداتی نسبت به یکدیگر دارند که اگر هر کدامشان به این تعهدات عمل نکنند، شراکت خوبی از آب در نخواهد آمد. برای اینکه همان اول کار دو طرف سنگ‌هایشان را با هم وا بکنند، بهتر است قبل از هر چیز تمام هزینه‌ها را از خرید مصالح، حقوق کارگران، ارزش زمین، مخارج کار‌های اداری و اخذ مجوز و ... پیش بینی کنند. در چنین حالتی مشخص می‌شود که هر کدام از دو طرف قرار است چقدر سرمایه برای ساخت مسکن بگذارند و به اصطلاح مشاوران املاک، آورده‌شان برای مشارکت در ساخت چقدر است

مدیریت پیمان ساختمان چیست؟

مدیریت پیمان ساختمان  که در آن کارفرما یا کارگزار، یک شرکت یا یک شخص را جهت مدیریت و اجرای پروژه ساختمان تعیین می کند.بدین ترتیب مدیر پروژه ساختمان با استفاده از تخصص خود در ساخت و ساز به عنوان نماینده کارفرما مشغول به کار می شود. نظارت بر روش اجرا و پیاده سازی پروژه ، جذب و قرارداد با نیروهای انسانی، تهیه یا اجاره ابزارآلات مورد نیاز، تامین مصالح و برنامه ریزی کاری بر عهده مدیر پروژه خواهد بود.

در مدیریت پیمان البته لازم به ذکر است که تمامی این اقدامات با نظر و مشورت کارفرما انجام می پذیرد. به بیان ساده تر شما با مدیریت پیمان ساختمان می توانید از تجربه و تخصص مهندسین معمار ، متناسب با سلیقه و شرایط خودتون بهره ببرید.

 تمامی کارهای مربوط به مدیریت پیمان ساختمان، از گرفتن پروانه ساختمان و صدور پروانه تا تخریب، مرمت و بازسازی ساختمان، تلاش برای طراحی نمایی زیبا و انجام تمامی مراحل را به تیم ما بسپارید. گروه مهندسین مشاور فرآیند سازه مجری ذیصلاح سازمان نظام مهندسی، با تخصص و تجربه در زمینه مدیریت پیمان ساختمان، شما را یاری می کند تا از مشکلات احتمالی که معمولا در طول یک پروژه بین کارفرما و پیمانکاران به وجود می آید پیشگیری کنید.

جهت هماهنگی: 09116339537 - 09123793185 

مزایای روش مدیریت طرح یا پیمان ساختمان

تجربیات و مهارت های مدیر پروژه در زمینه ساخت و ساز به صرفه جویی در زمان و کاهش هزینه های مربوط به پیمان ساختمانکار، کالا ها و مصالح کمک می کند و همچنین تمامی نقاط ضعف پروژه را بر طرف می سازد.
واگذاری مسئولیت های پروژه به تیم مدیریت پیمان ساختمان، سبب می شود تا در صورت وجود مشکلات و ریسک های احتمالی در طی کار، مدیر پیمان ساختمان تمامی مشکلات را بر عهده گرفته و مدیریت می کند.
با توجه به این که نظارت بر عملیات اجرایی پیمانکاران بر عهده مدیریت پیمان ساختمان می باشد پس دیگر نیازی به نظارت مهندس مشاور نخواهد بود.
از آنجایی که اتمام هر چه زودتر پروژه به نفع پیمانکار ساختمان خواهد بود، مدیر پیمان ساختمان تمام توان خود را در سرعت بخشیدن به روند پروژه به کار می گیرد
مدیریت پیمان ساختمان مانند عضوی از تیم کارفرما محسوب میگردد پس این امکان را ایجاد میکند تا در یک تعامل دو طرفه سود قابل توجهی عاید پیمانکار ساختمان و کارفرما شود.

انواع قرارداد مدیریت پیمان ساختمان ساختمان

1. مدیریت پیمان ساختمان مدیریت یا مدیریت پیمان ساختمان
2. مدیریت  پیمان ساختمان امانی
3. مدیریت پیمان ساختمان دستمزدی
4. مدیریت پیمان ساختمان طرح و اجرا
5. مدیریت پیمان ساختمان با تعیین پیمان ساختمانکار عمومی
6. مدیریت پیمان ساختمان فاینانس ( Finace )

پیمانکاران بر حسب نوع فعالیت، به شرح زیر طبقه بندی می‌شوند:

1. پیمانکاری ساختمان
2. پیمانکاری آب
3. پیمانکاری حمل و نقل
4. پیمانکاری صنعت
5. پیمانکاری برق
6. پیمانکاری تاسیسات و تجهیزات
7. پیمانکاری کاوش‌های زمینی
8. پیمانکاری ارتباطات
9. پیمانکاری کشاورزی
10. پیمانکاری خدمات

گواهینامه صلاحیت پیمانکاری: مدرکی است که براساس مقررات و به ازای احراز شرایط لازم برای فعالیت پیمانکاری صادر و بر اساس قوانین، اصلاح و تمدید می‌گردد.

خانه رویایی شما را با دانش کادر متخصصین و خلاقیت تیم طراحان معمار ما با هر آنچه که دلخواه شماست بروی نقشه و 3dmax پیاده سازی نموده و پس از تایید شما با مرغوب ترین متریال با دستان هنرمند و باتجربه استادکاران حرفه ایی و انواع ماشین آلات مجهز و مدرن در سریعترین زمان ممکن و با بالاترین کیفیت  مطابق با آئین نامه های نظام مهندسی و مسکن و شهرسازی کشور خواهیم ساخت.

09116339537 

- 09123793185 

ضمنا پس از اتمام ساختمان و تحویل کلید به شما، ساختمان مذکور از طرف شرکت به مدت 5سال مشمول گارانتی خدمات خواهد بود و همچنین کلیه خدمات فنی مورد نیاز مکانیکال و الکتریکال به مدت 18 ماه رایگان ارائه می گردد .

رتبه بندی (گرید) در پیمانکاری چیست؟

برای شرکت‌های پیمانکاری از 1 تا 5 رتبه‌ای تعیین می‌شود که بیانگر اعتبار و صلاحیت آن‌هاست. شرکت‌های برتر با رتبه‌های بالاتر علاوه بر توانایی اجرای قوی تر پروژه‌های محوله، در بازاریابی و جذب مشتری نیز موفق‌تر عمل می‌کنند. شرکت‌های پیمانکاری رتبه 1 به عنوان برترین شرکت‌های پیمانکاری شناخته شده و به ترتیب تا رتبه 5 به رتبه‌های پایین‌تر تقسیم بندی می‌شوند.

قرار داد مدیریت پیمان ساختمان 2 بخش شرایط عمومی و اختصاصی دارد که باید دقیق و روشن بدون هیچ گونه تناقضی در هر یک بخش ها اعم از خصوصی و عمومی تنظیم و به امضای کارفرما و پیمانکار ساختمان  برسد. 

در قرارداد مدیریت پیمان ساختمان کارفرما شخصیتی حقوقی است که عملیات اجرایی را بر اساس اسناد و مدارک به شرکت پیمان ساختمانکار واگذار می کند.

 مدیر طرح نیز شخصیتی حقوقی است که در چهارچوب اختیاراتی که از طرف کارفرما به وی تنفیذ شده است به پیمان ساختمانکار به عنوان رابط بین کارفرما و پیمان ساختمانکار معرفی می شود.

 مهندس مشاور نیز شخصیتی حقیقی یا حقوقی است که در چهارچوب اخیتاراتی که دارد به شرکت پیمان ساختمانکار معرفی می شود.

اینده ایی مطمئن با انتخابی درست را با ما تجربه کنید

09116339537 

شعبه های پیمانکاری ساختمان

پیمانکاری ساختمان چالوس

پیمانکاری ساختمان کلاردشت

پیمانکاری ساختمان رامسر

پیمانکاری ساختمان شهسوار ( تنکابن )

پیمانکاری ساختمان نمک آبرود

پیمانکاری ساختمان متل قو ( سلمانشهر )

پیمانکاری ساختمان کجور

پیمانکاری موتورخانه ،شوفاژ

پیمانکاری استخر و جکوزی

پیمانکاری آب سرد و گرم خانگی و صنعتی

پیمانکاری عایقکاری برودتی و حرارتی

پیمانکاری سردخانه

پیمانکاری فاضلاب و تصفیه خانه

هوشمند سازی ساختمان

پیمانکاری آسفالت و راه

پیمانکاری برق و مدار بسته  https://chalusi.blogsky.com/1399/11/02/post-865/

پیمانکاری حیاط سازی و محوطه

خرید و فروش ملک در شمال

املاک یگانه گستر طبرستان

فروش ویژه ویلای ساحلی

با قیمت مناسب ومنظره ای عالی

(دوخوابه - استخر وجکوزی - سیستم هوشمند و محوطه سازی منحصر به فرد  )

نزدیک به جاده اصلی و چشم انداز ساحل و جنگل های زیبای منطقه

موقعیت : جاده چالوس به نمک آبرود

شماره تماس :   [phone] مهندس شمس

موارد مشابه :

                      _  فروش واحد آپارتمانی در نمک آبرود

                      _  فروش زمین ساحلی (دارای مجوز ساخت )

                      _  فروش ویلا جنگلی (با محوطه سازی زیبا و زمین بازی واستخر )

                      _  پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا و شهرک

                      _  طراحی انواع شهرک (ساحلی و جنگلی)

  تذکر :   کلیه املاک مورد نظر دارای سند مالکیت شش دانگ میباشند .

طراحی و اجرای ساختمان

شرکت یگانه گستر طبرستان

فروش ویژه ویلای ساحلی

با قیمت مناسب ومنظره ای عالی

(دوخوابه - استخر وجکوزی - سیستم کاملا هوشمند ساختمانی و محوطه سازی منحصر به فرد  )

 چشم انداز ساحل و جنگل های زیبای منطقه

موقعیت :  نمک آبرود

شماره تماس :   [phone] مهندس شمس

فعالیت های شرکت  :

                      _  پیمانکاری و مشارکت در ساخت آپارتمان  و شهرک های ویلایی

                      _  نقشه برداری و تفکیک اراضی

                      _  طراحی و اجرای انواع ساختمانهای مسکونی و تجاری

                      _  طراحی انواع آلاچیق ، آبنما و آبشارهای مصنوعی

                      _ طراحی انواع باغچه و محوطه سازی خاص

                      _ طراحی انواع استخر سرپوشیده و روباز

                      _ طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان

                      _ طراحی انواع دیوارها و سقف کاذب

                     _ طراحی انواع تصفیه خانه های صنعتی و خانگی

                     _ طراحی و اجرای انواع سیستم های فاضلاب صنعتی و خانگی

                     _  طراحی و اجرای سردخانه و مخازن نگهداری محصولات

                     _  مجری انواع سیستم های تهویه مطبوع

                     _  مجری انواع سیستم های گرمایشی و سرمایشی

 پیش فروش پروژه های در دست احداث و تکمیل شده شرکت با شرایط عالی شامل:              _ چندین ویلای جلگه ای و جنگلی زیبا

           _ شهرک ساحلی زیبا شامل چند ویلای مدرن وشیک

           _ چند مجتمع مسکونی ، واحد های تجاری شیک و زیبا

           _ زمین در قطعات  مختلف با موقعیت فوق العاده و چشم انداز زیبای جنگلی در شهرهای زیبای                           چالوس، نوشهر ،کلاردشت ،رامسر ،متل قو 

                     

  تذکر :   کلیه املاک مورد نظر دارای سند مالکیت شش دانگ میباشند .

پیمانکاری ساختمان در غرب مازندران

پیمانکاری ساختمان در غرب مازندران

انجام کلیه امور ساختمانی در غرب مازندران از بنا تا نما

- شامل طراحی، نظارت و اجرای پروژه های ساختمانی

- طراحی، تخریب ساختمان، خاکبرداری، سفت کاری و نازک کاری

-مجری کلیه مراحل ساختمانی مسکونی و اداری، تجاری ، ارگانهای دولتی و شرکتهای خصوصی بازسازی ساختمان و نوسازی و دکوراسیون داخلی با متد روز نورپردازی هوشمند،

شماره تماس :    [phone]

 [e-mail]

انجام کلیه امور ساختمانی شامل:

- دیوارکشی،اجرای آرماتوربندی ، سقف وستون ،شمع کوبی،مقاوم سازی ،مرمت وبازسازی

-تاسیسات آب، تاسیسات برق، تاسیسات گاز، سیستمهای سرمایشی و گرمایشی،اجرا و طرح های گرمایش از کف

-دکوراسیون داخلی، کناف، کابینت و MDF، گچ بری،سقف کناف، نمای داخل, پارتیشن

-تزئینات ساختمان، رنگ و نقاشی، اجرای پارکت, عکس پارکت،سقف های کوبیاکس,اجرای طرح سنگهای آنتیک و سبک دکوراتیو

-دکوراسیون اتاق خواب, اتاق خواب, طراحی اتق خواب, اتاق خواب کودک, نمای داخل،

-اجرای نمای سیمانی, نمای داخل و خارج ساختمان, نمای داخل, دکوراسیون، بلوک شیشه ای

-تکنولوژی جدید در صنعت ساختمان, روش اجرا و تصاویر سقف های کوبیاکس، بازسازی, زیباسازی, تعمیرات و طراحی نمای داخلی و خارجی ساختمان،

-اسانسور و پله برقی در مازندران, نمایندگی آسانسور و پله برقی، پنجره upvc و دوجداره،

- ساخت و اجرای آب نما - آبشار - آلاچیق - برکه - استخر - رودخانه مصنوعی - باربیکیو - آبنمای کوزه ای - فضای رویایی اطراف ویلا - طراحی انواع مجسمه های دلخواه - طراحی انواع گلدانهی رویایی

- طراحی درب وروی ویلا بصورت کاملا رویایی و هنری - طراحی مخصوص سر در ساختمان

- طراحی نرده های زیبا  - طراحی شومینه هنری و فوق العاده زیبا و رمانتیک - طراحی میز و صندلیهای مخصوص اطراف ویلا - طراحی ستونهای هنری و اپن بصورت زیبا و دلخواه شما -

شرکت فنی مهندسی فرآیند سازه پارسیان با چندین سال سابقه اجرایی افتخار ارائه خدمات فنی ساختمان د ر غرب مازندران را داشته که شامل مشارکت در چندین پروژه عمرانی معتبر در منطقه می باشد .

شماره تماس :    [phone]

[e-mail]

(جهت مشاوره رایگان میتوانید با ما تماس بگیرید)

-دارای صلاحیت اجرا و پروانه اشتغال از وزارت مسکن وشهرسازی

-با مجوز کارشناس رسمی دادگستری

-دارای صلاحیت طراحی واجرا از نظام مهندسی ساختمان مازندران