اهم موارد برای دادن پایانکار به طور خلاصه

گزارش پایان کار ناظر ساختمان 

⛔️ اهم موارد برای دادن پایانکار به طور خلاصه به شرح زیر است :
1- اگر ساختمان در حوزه معماری و ضوابط شهرسازی خلاف داشته یا دارد (مثل اضافه یا کاهش متراژ - تغییر در معماری داخلی و خارجی و هندسه و ارتفاع ساختمان نسبت به نقشه های معماری مصوب - طبقه اضافه - پوشاندن پاسیو - حذف یا کسری پارکینگ - تجمیع واحدها - تبدیل 1 واحد با 2 واحد - تبدیل انباری به تجاری - حذف انباری - کم و زیاد شدن ابعاد راه پله و پاگردها و چاله آسانسور و پاسیو و . . . ) باید گواهی عدم خلاف یا بلامانع از شهرداری اخذ کند تا شما بتونین بهش پایانکار بدین و این موارد را هم قبلا باید گزارش خلافدار کرده باشین

2- اگر ساختمان در موضوعات ایمنی و حادثه ساز تخلف داشته یا دارد (مثل لق بودن نرده ها یا کوتاه بودن نرده ها و OKB ها - کوتاه بودن جانپناه پشت بام - نداشتن جانپناه اطراف پاسیو در بام- نداشتن سیستم ارت و کلید محافظ جان در تابلوهای برق واحدها - اشکالات برقی و مکانیکی حادثه ساز - گذاشتن پریز برق در حمام - بردن برق 220 به داخل جکوزی و استخر جهت روشنایی- نداشتن دودکش برای بخاری گازی در اتاق ها - شیشه عادی نصب کردن برای جایی که باید سیکوریت باشد - صیقلی بودن سنگ کف مشاعات و راه پله ها - اسکوپ نشدن سنگ های نما - استفاده از لوله خرطومی برای سیم کشیهای برق بجای لوله PVC و . . . ) و کلا" هرچیزی که باعث حادثه در زمان بهره برداری از ساختمان میشود ، نباید پایانکار بدین تا آن مورد خطرناک یا حادثه ساز را برطرف بکند  و عامل ایجاد کننده حادثه را حذف کند و قبلش هم باید آن موارد را گزارش شهرداری داده باشین3- اگر ساختمان قبلا خلافهای فنی داشته مثل افزایش ارتفاع سازه - کم و زیاد شدن میلگرد یا ابعاد مقاطع سازه ایی و فونداسیون - کم بودن جوابهای بتن ها - عدم اجرای والپست یا ناقص اجرا شدن والپست - حذف یا جابجایی بادبند و . . . که مربوط به بحث های محاسباتی میشود، نباید پایانکار بدین تا برای آن موضوع تأییدیه محاسب را بیاورد4- اخذ گواهی استاندارد آسانسور5- اخذ تأییدیه آن سه ناظر دیگر مبنی بر مورد تأیید بودن ساختمان و نداشتن خلاف از نظر آنها6- اگر ساختمان مشمول ضوابط آتشنشانی است و در نقشه ها سیستم های اعلام و اطفا داشته، ندادن پایانکار تا اجرای این سیستم ها و اخذ تأییدیه از شرکت های زیرمجموعه سازمان آتشنشانی7- اگر جزئیات سازه آسانسور در نقشه ها نیست (سایز نبشی های چهار گوشه + جزئیات دال بتنی بالا + دیتیل اتصالات به طبقات) باید براساس چیزی که اجرا شده به سلیقه شرکت نصاب آسانسور، تأییدیه محاسب پرونده را روی نقشه  مربوطه اخذ کند چون گواهی استاندارد آسانسور شامل سازه آسانسور نمیشود. هرچه که اجرا کرده ،‌ دوبرگ نقشه برگه A4 تهیه کند و ببرد محاسبش زیر آنرا مهر و امضای اصل بزند و تلفنی هم با محاسب چک کنین که خودش مهر زده باشد . چون اگر بعدا به دلیل ضعیف بودن سازه آسانسور حادثه یا خسارتی پیش بیاید، شما که پایانکار دادین ضامن خواهید بود
دراصل محاسب از روز اول کم کاری کرده که در طراحی اش، جزئیات سازه آسانسور را نداده ، اشکال ندارد؛ حالا باید این نقص کارش را محاسب برطرف بکند
و اگر محاسب سازه اجرا شده آسانسور را به هردلیل تأیید نکرد ، به هیچ عنوان نباید پایانکار ساختمان را تأیید کنین و نباید گزارش اتمام فعلا بدین تا این موضوع تعیین تکلیف بشود8- تا همه خلافهای ساختمان در هر سه حوزه فنی / ایمنی / معماری تعیین تکلیف نشده و مالک مدارک و تأییده ها و گواهی های لازم را به شما ارائه نکرده، در گزارشات نباید از مرحله نازک کاری جلوتر برین و همه موارد را برای شهرداری باید در همان مرحله نازک کاری بگین یعنی گزارش اتمام فعلا" نباید ثبت کنین چه خلافدار چه بدون خلاف . تا همه کم و کسری های ساختمان برای پایانکار به شرح بالا رفع و رجوع بشود

زندگی حرفه ایی

نوبت درخشش توست
"تو زیباترینی، نه تنها به خاطر ظاهر بلکه به خاطر روح پر از نور و قلبی گرم که درونت می‌درخشد. هر لبخند، هر نگاه، هر کلمه‌ای که از تو برمی‌خیزد، جلوه‌ای از زیبایی بی‌پایان توست.

 این زیبایی، بیش از آنکه در آیینه نمایان شود، در اعمال و کردار تو متجلی می‌گردد.

در این دنیای پر از چالش و نابرابری، تو چراغی هستی که راه را روشن می‌کند. با هر قدمی که برمی‌داری، با هر ایده‌ای که در ذهنت جرقه می‌زند، با هر رویایی که در دلت جوانه می‌زند، تو نه تنها خودت را بلکه جهان اطرافت را نیز زیباتر می‌سازی.

بیایید به این فکر کنیم که چگونه می‌توانیم این زیبایی درونی را به اثری ماندگار در جهان بیرون تبدیل کنیم. آنچه که تو سزاوارش هستی، فراتر از مرزهای معمول است. بساز آن دنیایی که در آن، هر روز، هر لحظه، نمایشی از توانایی‌ها، عشق و شور توست.

این دنیا، دنیایی است که تو آن را با رنگ‌های امید، خطوط شجاعت و نقش‌های مهربانی می‌آفرینی. در آن، هر چیزی که می‌سازی، بازتابی از زیبایی درونی و بیرونی توست. این دنیا، جایی است که تو نه تنها به خودت بلکه به همه‌ی ما نشان می‌دهی که چگونه عشق، هنر و خلاقیت می‌تواند جهانی بهتر بسازد.

پس بپاخیز و بساز آنچه که لیاقت توست؛ جهانی که در هر گوشه‌اش، هر کوچه و برزن‌اش، هر خنده و اشک‌اش، زیبایی تو، درخشندگی روح تو، و عمق قلب تو به چشم بیاید. 

این است جهانی که تو سزاوار ساختن و در آن زیستنی."