پیمانکاری ساختمان چالوس

امروزه افراد زیادی بخاطر آب و هوای دلپذیر و طبیعت چشم نواز شمال کشور علاقمند به داشتن یک ویلای شیک در یکی از مناطق شمالی کشور را دارند و برای خرید ویلا یا زمین به شمال سفر می کنند. طبق آمارهای موجود خرید ملک در شمال یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری می باشد که طرفداران بیشماری دارد و در این میان شهرهای چالوس ،نوشهر ،کلاردشت ،متل قو ،رامسر بیشترین جذابیت را برای خریداران داشته است بواسطه  نزدیکی به پایتخت از طریق  جاده چالوس ، نزدیکی جنگل و سواحل زیبای دریا ، نزدیکی دو فرودگاه نوشهر و رامسر و نیز بندر نوشهر و...

 با تکمیل شدن آزادراه چالوس-کرج و کوتاه ترشدن فاصله زمانی دسترسی به تهران به  ۲ ساعت و همچنین موافقت دولت با ایجاد منطقه آزاد تجاری و بازرگانی در نوشهر از جمله عواملی هستند که موجب افزایش و رشد روزشمار نرخ املاک در منطقه چالوس تا رامسر می شوندکه موجب سرازیر شدن خریداران ملک از اقسا نقاط کشور گردیده است .

برخی افراد مشتاق خرید زمین در ابعاد مختلف و ساخت ویلا طبق سلیقه و علاقه مندی های خویش هستند برخی نیز با خرید ویلاهای قدیمی اقدام به بازسازی و مدرن سازی آنها می نمایند برخی نیز  با تعبیه استخر و جکوزی و محوطه سازی مهندسی شده ویلاهای خود را بروزرسانی می نمایند.

انتخاب یک پیمانکار مناسب یک سرمایه گذاری مطمئن را بدنبال خواهد داشت. 

شرکت فرآیند سازه پارسیان افتخار دارد که چندین دهه تجربیات  ساختمانی خویش را در اختیار شما عزیزان  قرار دهد و تلاش میکنیم  ویلای رویایی تان را در کمترین زمان ممکن و با حداکثر کیفیت با بکارگیری متریال درجه یک بسازیم و جهت بهره برداری در اختیارتان قرار دهیم .

فارغ از هرگونه شعار ما به عمل گرایی اعتقاد راسخ داریم و افتخار ما عملکرد چندین دهه ماست شرکت ساختمانی فرآیند سازه پارسیان 

 جهت مشاوره و هماهنگی

 با مسئول واحد تماس حاصل فرمائید: 

09116339537   

از طرفی زمان لازم جهت نظارت بر کار ساخت ویلا در چالوس را ندارند. همچنین اعتماد کردن به یک فرد جهت انجام کار پیمانکاری ساخت ساختمان ویلا در چالوس کمی دشوار به نظر می رسد.
چرا که معمولاً قیمت تمام شده ی ساخت ویلا در چالوس توسط پیمانکاران کمی تند و غیر واقعی می باشد.
همچنین معمولاً کمتر پیمانکاری از متریال های جدید و مدرن در ساخت ویلا استفاده می کند.
شاید همین موارد شما را در امر ساخت ویلا در چالوس کمی مردد و گمراه کند.

در این مطلب قصد داریم شما عزیزان را در جهت انتخاب یک پیمانکار مناسب برای ساخت ویلا در چالوس یاری نمائیم.

انتخاب پیمانکار (مهمترین قسمت ساخت ویلا در شمال):
تجربه ساخت ویلا :
معمولاً می بایست پیمانکاران مسلط به کلیه ی مراحل ساخت ویلا ساختمان باشند تا بتوانند نظارتی کاملاً دقیق بر ساخت ویلا در چالوس داشته باشند.
دقت بفرمائید که حتی اگر بهترین مصالح و متریال های روز دنیا را هم تهیه نمائید، باز هم می بایست توسط یک شخص اجرا شود.
برای مثال اگر بهترین و گرانترین نوع کاشی و سرامیک را تهیه نمائید؛ درصورتی که فرد کاشی کار شما به هر دلیلی اعم از نابلدی در کار، بی دقتی در کار، عجولانه کار کردن و یا هر اشتباه دیگری را در کاشی کاری ویلای شما انجام دهد، خسارات هنگفتی را به دوش شما می اندازد و گاهاً این اشتباهات باعث دلسردی و یا اصطلاحاً دلچرکی شدن شما خواهد شد.
خیلی از قسمت های ساختمان مانند تاسیسات، شامل لوله کشی آب، برق کاری، گاز کشی و… در حین ساخت برای افراد عادی قابل نظارت نیستند، و اگر اشتباهی ولو عمدی و یا سهوی توسط استادکار شما رخ دهد، تا پایان پروژه مشخص نبوده و زمانی که متوجه می شوید خیلی خیلی دیر شده و تقریباً کار نمی توان کرد.
اما درصورتیکه پیمانکار ویلای شما به مراحل ساخت ساختمان آشنایی کامل داشته باشد، می تواند نظارت بسیار دقیقی در مراحل ساخت ویلای شما داشته باشد.

معیارهای انتخاب یک پیمانکار ساخت ویلا ساختمان خوب در شمال:
انجام پیمانکاری با روش های نرم افزاری پیشرفته: یک پیمانکار دقیق می بایست روی همه ی امور مربوط به مراحل ساخت ساختمان ویلا، نظارتی دقیق داشته باشد و از تک تک مراحل پیشرفت پروژه گزارش تصویری تهیه نموده و به دفتر مرکزی بصورت روزانه ارائه نماید تا در آرشیو مراحل ساخت پروژه بصورت طبقه بندی شده شامل نوع متریال، فرد اجرا کننده و تاریخ اجرا بهمراه تصویر، ذخیره شود تا در زمان نیاز به این اطلاعات دستری داشته باشد.

آشنایی با قسمت های مختلف ساخت ویلا: یک پیمانکار با تجربه باید به کلیه ی مراحل ساخت یک ویلا در چالوس کاملاً آشنا باشد. بطوریکه نحوه ی انجام کار را او مشخص نموده و استادکاران اجرا نمایند؛ نه اینکه به استادکار بسپارد تا نحوه ی اجرا توسط او مشخص گردد!
پیمانکار می بایست به اموری همچون پی ریزی، جوشکاری، برق کاری، لوله کشی آب و گاز، بنایی، گچکاری، کاشی کاری، سقف و ستون و… آشنایی کامل داشته باشد تا جلوی اشتباهات اجرایی را بگیرد و امر ساخت ویلا در چالوس را کاملاً در کنترل خود قرار دهد.

آشنایی با متریال های جدید در ساخت ساختمان: متاسفانه امروزه پیمانکاران با متریال های جدید آشنایی لازم را نداشته و در هیچکدام از نمایشگاه های بین المللی مربوط به ساختمان شرکت نمی کنند.
طبیعتاً سپردن ساخت ویلا در چالوس، به این پیمانکاران کاری اشتباه بوده که منجر به تحویل گرفت ویلایی قدیمی و معمولی می شود!

داشتن تیمی متخصص و با تجربه: یک پیمانکار حرفه ای، باید دارای یک تیم متخصص و حرفه ای باشد و از استاکاران باتجربه، متخصص، با وجدان و مسئولیت پذیر در پروژه ی ساختمانی تحت نظارت خود بهره مند شود. این نکته یکی از مهمترین نکاتی است که باید هنگام انتخاب پیمانکار ساخت ویلا در چالوس به آن توجه نمائید.

اعتماد اعتماد اعتماد: پیمانکار ساخت ویلای شما در چالوس، می بایست امانت دار شما باشد، و در واقع ساختمان شما را همچون مال خویش در نظر بگیرد و با وجدان کاری از آن محافظت نموده و همچنین جلوی هزینه های اضافه را بگیرد.
قابل اعتماد بودن پیمانکار، مهمترین رُکنی ست که باید هنگام انتخاب پیمانکارتان به آن توجه نمائید.

انواع سبک های ساخت ویلا:

اولین چیزی که هنگام نگاه به یک ویلا توجه ما را جلب می کند ظاهر ویلا است. بنابراین طراحی یک ظاهر زیبا و منحصر به فرد نخستین گام برای زیباسازی ویلا به شمار می رود و تا نمای یک ویلا را نپسندیم نمی توان سراغ بخش های دیگر آن رفت. سبک های متفاوتی برای طراحی ویلا وجود دارد که رایج ترین آن عبارتند از سبک های مدرن، سبک کلاسیک، لاکچری و … هنگامی که به دنبال خرید ویلا در چالوس می باشید، با انواع طراحی ویلا در چالوس که بسیار هم متنوع هستند روبرو خواهید شد. در ادامه به انواع ساخت ویلا در چالوس خواهیم پرداخت.

سبک مدرن: در طراحی سبک های مدرن اغلب بخش ها با طرح های مکعبی ساخته می شوند که هر چند ساده به نظر می رسند اما بسیار محبوب می باشند. ساخت پنجره های بزرگ با شکل مکعب و سایر اشکال هندسی یکی دیگر از مشخصه های ویلا با سبک مدرن است که زیبایی این ویلاها را دوچندان کرده است. تقارن در ویلای مدرن اهمیت چندانی ندارد بلکه انسجام و نظم، مولفه ی مهم تری است. همچنین استفاده از خطوط شکسته در طراحی مرسوم است و منحنی ها در ظاهر ویلا خودنمایی می کنند در حالیکه خطوط عمودی و افقی را بیشتر می توان در ویلای کلاسیک یافت. مواد استفاده شده در سبک مدرن اغلب چوب، سنگ و شیشه است که کیفیت، مقاومت و تناسب رنگ این نوع مصالح جزء ویژگی های مهم آن ها به شمار می رود.

برای مشاهده تصاویر بیشتر کلیک نمایید.

ویلای کلاسیک: در سبک کلاسیک تمرکز روی سنگ های لوکس و گران قیمت است و برش ماهرانه ی این سنگ ها و برجستگی روی آن زیبایی آن را دو چندان می کند. ویژگی دیگر سبک کلاسیک امکان استفاده از نورپردازی است که به راحتی می توان از نور های افقی و عمودی در این سبک استفاده کرد در حالیکه در ویلای مدرن نورپردازی سخت تر است.

برای مشاهده تصاویر بیشتر کلیک نمایید.

ویلای لاکچری: این ویلاها به دلیل استفاده از مصالح مرغوب و خاص مورد توجه هستند که از مدل های دیگر گران تر می باشند. در این سبک معمولا از پنجره های تمام قد شیشه ای، پلکانی گرد و با شکوه بهره برده اند و امکاناتی مانند سونا و جکوزی، استخر جزء بخش های حذف ناپذیر این سبک می باشد.

برای مشاهده تصاویر بیشتر کلیک نمایید.

ویلا به سبک مدیترانه ای: در این سبک تقارن بسیار مهم است و معمولا نقشه ی مستطیل شکل استفاده می شود و سقف ها عموما از جنس سفال و شیب دار هستند. از مشخصات دیگر ویلای مدیترانه ای درب و پنجره های بزرگ و قوسی شکل می باشد. از رنگ های نزدیک به رنگ طیعت استفاده می شود و سفید یکی از رنگ های پرکاربرد در این سبک می باشد.

ویلا به سبک شهری: ویلاها معمولا از چهار طرف آزادند و در نزدیکی آنها معمولا ویلا یا مکان دیگری واقع نشده است اما در این سبک ویلاها در کنار یکدیگر بنا می شوند و گاهی با هم دیوار مشترک دارند. در زمین هایی که هدف استفاده ی حداکثری از زمین است اقدام به استفاده از چنین سبکی می کنند برای مثال ویلای شهرکی در شمال از این سبک هستند و حریم مشخصی بین ویلاها وجود ندارد. این ویژگی سبب شده تا این ویلاها در مقایسه با سایرین قیمت کمتری داشته باشند.

سبک ترکیه ای: ویژگی این سبک ویلاهایی با سقف هایی بلند و شیبدار می باشد و استفاده از رنگ قرمز در طراحی ویلا به سبک ترکیه ای از جایگاه ویژه ای برخوردار است.

ظاهر ویلا یکی از بخش های مهم ویلا است که تاثیر آن در جذب افراد را نمی توان انکار نمود، بنابراین توجه به طراحی مناسب ویلا با توجه به اقلیم منطقه و سلیقه ی فردی یک گام مهم هنگام ساخت ویلا در شمال می باشد.

انواع قرارداد پیمانکاری ساخت ویلا در چالوس:
1. قرارداد پیمان مدیریت: در این قرارداد کارفرما، مدیریت کل پروژه، اعم از هماهنگی با اکیپ های خبره و خرید لوازم را به عهده پیمانکار می گذارد تا مدیریت که پروژه ی ساخت ویلا در چالوس را بر عهده بگیرد. در این روش پیمانکار ساخت ساختمان ویلا بابت مدیریت پروژه، درصدی از کل هزینه ها (شامل هزینه های تهیه مصالح و هزینه اجرا) را دریافت می نماید. در این روش پیمانکار هزینه ای بابت اجرا پرداخت نمی کند. صداقت، امانت و اخلاق حرفه ای از مهمترین اصول پیمانکاری ساخت ویلا می باشد که یک پیمانکار متخصص می بایست به همه ی این اصول پایبند باشد.

2. قرارداد مدیریت پیمان: در روش مدیریت پیمان، کارفرما متعهد می شود کلیه مصالح، ماشین آلات، تجهیزات و نیروی انسانی را تامین کرده و پیمانکار، مدیریت اجرای پروژه را عهده دار می شود و درصدی از کل هزینه ها به پیمانکار پرداخت می شود. در این روش پیمانکار ساخت ویلا در چالوس، بعنوان امین کارفرما فعلایت می نماید. بر این اساس ممکن است حساب مشترکی بین کارفرما و پیمانکار جهت اجرای عملیات ایجاد شود تا در حین اجرا برداشت شود.

3. قرارداد کلید تحویل: در روش کلید تحویل، مسئولیت طراحی و اجرا بطور کامل بر عهده پیمانکار است و بعد از تحویل پروژه کارفرما با چرخاندن کلید می تواند بهره برداری از ویلا و تاسیسات اجرا شده را آغاز نماید.

پس از بیان گوشه ای از ویژگی های یک پیمانکار خوب و نیز انواع قرارداد پیمانکاری در چالوس، به سراغ مراحل ساخت ویلا ساختمان در چالوس می رویم.

مراحل ساخت ویلا در چالوس:

1. نقشه برداری و تهیه پلان ویلا: کارفرما پس از خرید زمین در چالوس، هنگامی که بخواهد اقدام به ساخت ویلا در چالوس کند، آن را به مهندسین عمران و معماری می سپارد. این مهندسین ابتدا یک برداشت از زمین خواهند کرد و سپس طرح پیشنهادی خود را با توجه به نظر کارفرما ارائه خواهند داد. پس از تائید توسط کارفرما، به مراحل اجرایی ساختمان ویلا می رسیم.

2. تخریب و پی کنی: مرحله تخریب و پی کنی اول گام اجرایی در جهت ساخت ویلا در چالوس می باشد که در این جهت، یک لودر جهت گودبرداری و برداشت خاک به میزان تعیین شده توسط مهندس عمران، انجام خواهد شد.

3. قالب بندی پی ویلا: قالب بندی ساختمان با استفاده از بلوک های مرغوب می بایست انجام پذیرد تا پی ویلای شما از ابتدا با کیفیت ساخته شود.

4. اجرای فنداسیون ساختمان: آلماتوربند و یا همان اسکلت کار با توجه به نقشه محاسباتی، فرایند اسکلت کاری ساختمان را انجام می دهد.
برای مثال: عرض پی ویلا 1 متر و ارتفاع 70 سانتیمتر که با توجه به عرض طبقات ساختمان محاسبه و اجرا می گردد.

5. اجرای اسکلت و ستون ها و سقف های ویلا: در این مرحله با نظارت مهندس عمران، اسکلت کار اجرا خواهد کرد و اسکلت های کار شده در مرحله قبلی را بتن ریزی خواهند کرد.

6. دیوارچینی ویلا و سفت کاری ساختمان: در این مرحله بنا و کارگران بین اسکلت و ستون ها ویلا را با آجر و بلوک تکمیل می کنند که به آن سفت کاری می گویند. در مرحله سفت کاری ویلا ، فرایند دیوارچینی و تقسیم بندی قسمت های داخلی ویلا که شامل پذیرایی، اتاق خواب، سروی و حمام ، آشپزخانه و غیره را از هم جدا می کنند.

7. سربندی ساختمان ویلا: طبق پلانی که مهندس ناظر تهیه کرده است، فرایند سربندی ویلا توسط جوشکار اجرا خواهد شد که با توجه به سلیقه کارفرما و نیز شرایط آب و هوایی منطقه، سقف پیشنهادی می تواند دارای شکستگی های زیاد، شیب تند و مدل های متفاوت دیگر باشد.

8. تاسیسات ویلا : تا به اینجای کار، فرم ها، چهارچوب ها، پنجره ها تعمیرات سیاه دیوار و سقف ها انجام شده است و حال نوبت به یکی از مهمترین بخش های ساخت ویلا، یعنی تاسیسات می رسد.
طبق نقشه مهندس برق، می بایست برقکار عملیات برق کشی را انجام دهد و لوله کش آب نیز می بایست عملیات لوله کشی آب سرد و گرد و لوله کشی شوفاژ را در کل ویلا، سرویس، حمام و آشپزخانه انجام دهد.
همانطور که ذکر شد، تاسیسات ویلا یکی از مهم ترین بخش های آن است که باید مورد توجه زیادی برای کار پیمانکاری ساخت ویلا در چالوس قرار گیرد تا بعداً دچار مشکل نشوید.
در ساختمان های جدید مکان هایی جهت عبور لوله های برق، آب و گاز تهیه می شود که به آنها رایزر می گویند، این مکان ها بعدا قابلیت توسعه پذیری دارند و در صورتی که بعد از ساخت ویلا به هر دلیلی نیاز به کابل کشی، لوله کشی و … داشتید، این مکان تا حد زیادی از کابل کشی و لوله کشی روکار که به شدت باعث زشتی ساختمان می شود، جلوگیری خواهد کرد.

9. عایق کاری ویلا در شمال: شما قصد ساخت یک ویلا در شمال، یعنی منطقه ای با رطوبت بالا را دارید. پس به این نکته توجه زیادی نیز نمائید.
حتماً در برخی از خانه ها مشاهده کردید که دیوار پست حمام و یا سرویس و یا سقف زیر این دو قسمت دارای رطوبت ناشی از نفوذ آب می باشد. برای جلوگیری از این حالت بایستی عایق کار شما، فردی بسیار دقیق باشد که ایزوگام را با دقت بالا اجرا نماید.

10. نصب کاشی (کاشی کاری ویلا): در این مرحله می توان دیوار های آشپزخانه، حمام و سرویس را کاشی کاری نمود که بعد از آن نوبت به سقف آنها می رسد که با توجه به سلیقه کارفرما می توان از متریال هایی همچون کاشی، سقف کاذب، پرسیانا، چوب روس، لمبه و… انجام داد.

11. سفیدکاری دیوار های ویلا: حال نوبت به سفیدکاری دیوار ها می رسد که عمدتاً به دو روش گچکاری دیوار و سیمان سفید کار قابل انجام است.
معمولاً در شمال به دلیل بارش باران زیاد و نیز رطوبت بالا، استفاده از گچ در دیوار ها پیشنهاد نمی شود و بهتر است بنا با استفاده از سیمان سفید و پودر سنگ دیوار ها را سفید کند. البته زیبایی گچ در دیوار بسیار بیشتر از سیمان است که اگر از بنای حرفه ایی استفاده نمائید و پس از آن یک نقاش ماهر دیوار را سنباده کار و سپس نقاشی نماید، دارای دیواری به زیبایی گچ و با دوام بسیار بالای سیمان خواهید شد.

12. کف سازی ویلا: از متریال های مختلفی همچون سنگ، سرامیک، لمینت و یا پارکت می توان در کف سازی ویلا استفاده نمود.
هرکدام از این متریال ها دارای ویژگی هایی می باشند که می بایست پیمانکار در هنگام اجرا به کارفرما توضیح دهد تا بهترین انتخاب با توجه به نیاز و سلیقه ی کارفرما انجام پذیرد.

13. نصبی جات: حال پس از کف سازی، نوبت به نصب لوازم از قبیل، کلید و پریز، لوستر و چراغ ها؛ شیرآلات، توالت فرنگی، روشویی، کابینت آشپزخانه، کمد دیواری، شوفاژ، نصب درب و پنجره ها، اجرای پله داخلی و بیرونی ساختمان می باشد.

14. نقاشی ویلا: نقاشی داخل و بیرون ساختمان ویلا، بسته به سلیقه کارفرما و نیز راهنمایی نقاش می تواند از طیف وسیعی از رنگ ها و نیز نوع آنها برخوردار باشد. همچنین نقاش با هنر و علم خود می تواند برای قسمت های مختلف ویلا رنگ ها را طراحی نماید.

این توضیحات تنها گوشه ای از فرایند پیمانکاری ساخت ساختمان ویلا در چالوس بود که شما عزیزان می توانید جهت مشاوره های بیشتر و دقیق تر با شماره های زیر تماس حاصل فرمائید:

09116339537

09123793185

پیمانکاری ساختمان در نوشهر

شرکت ساختمانی در نوشهر

پیمانکاری ساختمان نوشهر, شرکت ساختمانی  در نوشهر 09116339537 - 09123793185 با تخفیف ویژه پیمانکاری ساختمان محدوده نوشهر, شرکت ساختمانی محدوده نوشهر,پیمانکاری ساختمان منطقه نوشهر, شرکت ساختمانی منطقه نوشهر,پیمانکاری ساختمان, شرکت ساختمانی,پیمانکار ساختمان شرکت,پیمانکار ساختمان ادارات,پیمانکار ساختمان شرکت در نوشهر,پیمانکار ساختمان ادارات در نوشهر,پیمانکار ساختمان با نرخ اتحاده ,مشارکت در ساخت در نوشهر,مدیریت پیمان در ساخت در نوشهر,مدیریت پیمان در ساخت منزل,مشارکت در ساخت منزل,پیمانکاری ساختمان و پیمانکاری ساخت آپارتمان ، خانه ، ویلا و ساختمان های با اسکلت فلزی و بتنی و ساخت استخر از مرحله خاکبرداری تا تحویل کلید با مصالح و انجام طراحی ساختمان و محاسبه هزینه ساختمان، نظارت و اجراء کلیه پروژه های عمرانی اعم از فلزی و بتنی ابنیه سبک و سنگین ساخت راه و باند و ناظر مجری سازه های بتنی و فلزی , مدیریت پیمان در ساخت منزل در نوشهر,یمانکاری ساختمان ساخت و مشارکت در ساخت و پیمانکار ساختمان کلید تحویل و مدیریت پیمان ساختمان و بازسازی ساختمان  و ساخت و بازسازی اپارتمان تجاری و اداری و معماری و دکوراسیون داخلی: نمای ساختمان و پیمانکاری ساختمان های بتنی با بهترین کیفیت و نازل ترین قیمت و پیمانکار و مجری تخصصی انواع اسکلت بتنی، و اسکلت فلزی مجری فونداسیون ساختمان و تیرچه سقف یونولیت، کوبیاکس

پیمانکار ساختمان اعم از تهیه نقشه ها و و دریافت مجوزهای ساخت، تهیه مصالح و ماشین آلات و استخدام پیمانکاران خرد (دست دوم)، محوطه سازی و حذف فضاهای کارگاهی همچنین حفظ امنیت تمامی پرسنل کارگاهی و مسایل محیط زیستی به عهده شرکت پیمانکاری می باشد. که این تعهدات فی مابین کارفرما و پیمانکار ساختمان تحت قالب قرارداد مدیریت پیمان ساختمان شکل می گیرد.

انتخاب یک پیمانکار متبحر و باتجربه یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور برای شما خواهد بود ،ما مفتخریم که با چندین سال تجربه در ساخت انواع ویلا و شهرک جهت مشارکت در ساخت با شما عزیزان همکاری داشته باشیم جهت هماهنگی با این شماره ها تماس حاصل فرمائید:  09116339537 - 09123793185 

 البته در نوعی که گفته شد کامل ترین نوع مدیریت پیمان ساختمان است و قرار دادهای مدیریت پیمان ساختمان دیگری نیز هستند مثلا در برخی از آنها پیمانکار ساختمان قدرت مدیریتی ندارد و مدیریت روند پروژه بر عهده خود کارفرما می باشد یا گاهی نیز مسئولیت تهیه مصالح مصرفی نیز بر عهده کارفرما است.

پیمانکار ساختمان شخصی حقیقی یا حقوقی است که طی امضای پیمان ساختمان (قرارداد) با کارفرما، متعهد به اجرای موضوع مورد پیمان ساختمان می‌شود. همانطور که در مقاله مربوط به پروژه گفته شد، یک پروژه پیمانکاری می‌تواند شامل ساخت یک پل یا جاده یا حتی انتقال برق به یک منطقه باشد. در یک پیمان ساختمان، پیمان ساختمانکار می‌تواند نماینده و جانشین‌های قانونی را به جای خود انتخاب و معرفی کند که این اشخاص هم حکم خود پیمان ساختمانکار را دارند.

پیمانکار ساختمان عمومی کیست؟

پیمانکار ساختمان به فرد یا شرکتی گفته می‌شود که با سازمان یا شخصی دیگر قرارداد (کنترات) امضاء می‌کند تا پروژه‌های مشخص را طبق نقشه‌ها و مشخصات مورد توافق اجرا نماید. GC ها معمولا در هدایت و مدیریت طرح ها و پروژه های صنعتی زیربنایی دارای تجربه و تخصص بوده و با تکیه بر دانش و ابزارهای مدیریتی خود، اجرای پروژه‌ها را بر عهده می‏گیرند. در رابطه با فرآیندهای اجرا و فازهای پروژه‌های GC نظریه‌های متفاوتی وجود دارد. بسته به نوع پروژه و ویژگی‌های اجرا و وسعت آن، می‌توان مراحل متفاوتی را برای آن در نظر گرفت. اگر یک شرکت پیمانکار  ساختمان GC را یک سیستم در نظر بگیریم، ورودی را که شامل پول و درخواست می‌باشد، به خروجی مطلوب که می‌تواند ساختمان یا هر محصول مورد نظر کارفرما باشد تبدیل می‌کند.

پیمانکار جزء ساختمان کیست؟

پیمانکار جزء ساختمان معمولا در کارهای اجرایی تخصص دارند. پیمان ساختمانکار جزء شخصی حقیقی یا حقوقی است که برای اجرای قسمتی از پروژه بزرگتر با پیمان ساختمانکار عمومی قرارداد می بندد. به عنوان مثال فردی که در پروژه ساختمانی عملیات جوشکاری را انجام می‌دهد پیمان ساختمانکار جزء نامیده می‌شود.

پیمانکار ساختمان کلید تحویل چیست؟

در این حالت اجرا که پروژه کلید در دست نیز نامیده می‌شود، مسئولیت طراحی و اجرا به طور کامل به پیمانکار ساختمان سپرده می‌شود. در واقع پیمانکار ساختمان متعهد می‌شود در ازای دریافت هزینه اجرا، کلیه امور طراحی و اجرای پروژه را انجام دهد. بنابراین کارفرما تنها پس از تحویل پروژه اصطلاحا کلید تاسیسات مورد قرارداد را از پیمانکار ساختمان دریافت می‌کند و در صورت بروز هرگونه نقص (در هر مرحله و به هر دلیل) کلیه مسئولیت‌ها به عهده پیمانکار ساختمان خواهد بود.

مشارکت در ساخت  ساختمان چگونه است؟

مشارکت در ساخت تقریبا نیمی از قیمت تمام شده یک واحد مسکونی، قیمت زمین آن است. به عبارتی برای ساخته شدن یک آپارتمان، سازنده به همان اندازه سرمایه‌ای برای خرید مصالح و ساخت خانه می‌گذارد، نیاز به سرمایه برای خرید زمین دارد. نه سازنده به تنهایی می‌تواند ساختمان بسازد، نه صاحب زمین توانایی ساخت خانه را دارد. در چنین حالتی بهترین روش برای رونق گرفتن کار، ساخت مسکن مشارکتی است. به طوری که مالک زمین، ملک خود را در اختیار سازنده می‌گذارد و بعد از ساخت خانه، سهم خود را از واحد‌های مسکونی بر می‌دارد.

 در این بین چند نکته اهمیت زیادی دارد، مهمترین آن میزان سهم هر کدام از دو طرف یعنی مالک و سازنده از خانه ساخته شده است.هر کدام از دو طرف در این شراکت پرسود، تعهداتی نسبت به یکدیگر دارند که اگر هر کدامشان به این تعهدات عمل نکنند، شراکت خوبی از آب در نخواهد آمد. برای اینکه همان اول کار دو طرف سنگ‌هایشان را با هم وا بکنند، بهتر است قبل از هر چیز تمام هزینه‌ها را از خرید مصالح، حقوق کارگران، ارزش زمین، مخارج کار‌های اداری و اخذ مجوز و ... پیش بینی کنند. در چنین حالتی مشخص می‌شود که هر کدام از دو طرف قرار است چقدر سرمایه برای ساخت مسکن بگذارند و به اصطلاح مشاوران املاک، آورده‌شان برای مشارکت در ساخت چقدر است

مدیریت پیمان ساختمان چیست؟

مدیریت پیمان ساختمان  که در آن کارفرما یا کارگزار، یک شرکت یا یک شخص را جهت مدیریت و اجرای پروژه ساختمان تعیین می کند.بدین ترتیب مدیر پروژه ساختمان با استفاده از تخصص خود در ساخت و ساز به عنوان نماینده کارفرما مشغول به کار می شود. نظارت بر روش اجرا و پیاده سازی پروژه ، جذب و قرارداد با نیروهای انسانی، تهیه یا اجاره ابزارآلات مورد نیاز، تامین مصالح و برنامه ریزی کاری بر عهده مدیر پروژه خواهد بود.

در مدیریت پیمان البته لازم به ذکر است که تمامی این اقدامات با نظر و مشورت کارفرما انجام می پذیرد. به بیان ساده تر شما با مدیریت پیمان ساختمان می توانید از تجربه و تخصص مهندسین معمار ، متناسب با سلیقه و شرایط خودتون بهره ببرید.

 تمامی کارهای مربوط به مدیریت پیمان ساختمان، از گرفتن پروانه ساختمان و صدور پروانه تا تخریب، مرمت و بازسازی ساختمان، تلاش برای طراحی نمایی زیبا و انجام تمامی مراحل را به تیم ما بسپارید. گروه مهندسین مشاور فرآیند سازه مجری ذیصلاح سازمان نظام مهندسی، با تخصص و تجربه در زمینه مدیریت پیمان ساختمان، شما را یاری می کند تا از مشکلات احتمالی که معمولا در طول یک پروژه بین کارفرما و پیمانکاران به وجود می آید پیشگیری کنید.

جهت هماهنگی: 09116339537 - 09123793185 

مزایای روش مدیریت طرح یا پیمان ساختمان

تجربیات و مهارت های مدیر پروژه در زمینه ساخت و ساز به صرفه جویی در زمان و کاهش هزینه های مربوط به پیمان ساختمانکار، کالا ها و مصالح کمک می کند و همچنین تمامی نقاط ضعف پروژه را بر طرف می سازد.
واگذاری مسئولیت های پروژه به تیم مدیریت پیمان ساختمان، سبب می شود تا در صورت وجود مشکلات و ریسک های احتمالی در طی کار، مدیر پیمان ساختمان تمامی مشکلات را بر عهده گرفته و مدیریت می کند.
با توجه به این که نظارت بر عملیات اجرایی پیمانکاران بر عهده مدیریت پیمان ساختمان می باشد پس دیگر نیازی به نظارت مهندس مشاور نخواهد بود.
از آنجایی که اتمام هر چه زودتر پروژه به نفع پیمانکار ساختمان خواهد بود، مدیر پیمان ساختمان تمام توان خود را در سرعت بخشیدن به روند پروژه به کار می گیرد
مدیریت پیمان ساختمان مانند عضوی از تیم کارفرما محسوب میگردد پس این امکان را ایجاد میکند تا در یک تعامل دو طرفه سود قابل توجهی عاید پیمانکار ساختمان و کارفرما شود.

انواع قرارداد مدیریت پیمان ساختمان ساختمان

1. مدیریت پیمان ساختمان مدیریت یا مدیریت پیمان ساختمان
2. مدیریت  پیمان ساختمان امانی
3. مدیریت پیمان ساختمان دستمزدی
4. مدیریت پیمان ساختمان طرح و اجرا
5. مدیریت پیمان ساختمان با تعیین پیمان ساختمانکار عمومی
6. مدیریت پیمان ساختمان فاینانس ( Finace )

پیمانکاران بر حسب نوع فعالیت، به شرح زیر طبقه بندی می‌شوند:

1. پیمانکاری ساختمان
2. پیمانکاری آب
3. پیمانکاری حمل و نقل
4. پیمانکاری صنعت
5. پیمانکاری برق
6. پیمانکاری تاسیسات و تجهیزات
7. پیمانکاری کاوش‌های زمینی
8. پیمانکاری ارتباطات
9. پیمانکاری کشاورزی
10. پیمانکاری خدمات

گواهینامه صلاحیت پیمانکاری: مدرکی است که براساس مقررات و به ازای احراز شرایط لازم برای فعالیت پیمانکاری صادر و بر اساس قوانین، اصلاح و تمدید می‌گردد.

خانه رویایی شما را با دانش کادر متخصصین و خلاقیت تیم طراحان معمار ما با هر آنچه که دلخواه شماست بروی نقشه و 3dmax پیاده سازی نموده و پس از تایید شما با مرغوب ترین متریال با دستان هنرمند و باتجربه استادکاران حرفه ایی و انواع ماشین آلات مجهز و مدرن در سریعترین زمان ممکن و با بالاترین کیفیت  مطابق با آئین نامه های نظام مهندسی و مسکن و شهرسازی کشور خواهیم ساخت.

09116339537 - 09123793185 

ضمنا پس از اتمام ساختمان و تحویل کلید به شما، ساختمان مذکور از طرف شرکت به مدت 5سال مشمول گارانتی خدمات خواهد بود و همچنین کلیه خدمات فنی مورد نیاز مکانیکال و الکتریکال به مدت 18 ماه رایگان ارائه می گردد .

رتبه بندی (گرید) در پیمانکاری چیست؟

برای شرکت‌های پیمانکاری از 1 تا 5 رتبه‌ای تعیین می‌شود که بیانگر اعتبار و صلاحیت آن‌هاست. شرکت‌های برتر با رتبه‌های بالاتر علاوه بر توانایی اجرای قوی تر پروژه‌های محوله، در بازاریابی و جذب مشتری نیز موفق‌تر عمل می‌کنند. شرکت‌های پیمانکاری رتبه 1 به عنوان برترین شرکت‌های پیمانکاری شناخته شده و به ترتیب تا رتبه 5 به رتبه‌های پایین‌تر تقسیم بندی می‌شوند.

قرار داد مدیریت پیمان ساختمان 2 بخش شرایط عمومی و اختصاصی دارد که باید دقیق و روشن بدون هیچ گونه تناقضی در هر یک بخش ها اعم از خصوصی و عمومی تنظیم و به امضای کارفرما و پیمانکار ساختمان  برسد. 

در قرارداد مدیریت پیمان ساختمان کارفرما شخصیتی حقوقی است که عملیات اجرایی را بر اساس اسناد و مدارک به شرکت پیمان ساختمانکار واگذار می کند.

 مدیر طرح نیز شخصیتی حقوقی است که در چهارچوب اختیاراتی که از طرف کارفرما به وی تنفیذ شده است به پیمان ساختمانکار به عنوان رابط بین کارفرما و پیمان ساختمانکار معرفی می شود.

 مهندس مشاور نیز شخصیتی حقیقی یا حقوقی است که در چهارچوب اخیتاراتی که دارد به شرکت پیمان ساختمانکار معرفی می شود.

شعبه های پیمانکاری ساختمان

پیمانکاری ساختمان چالوس

پیمانکاری ساختمان کلاردشت

پیمانکاری ساختمان رامسر

پیمانکاری ساختمان شهسوار ( تنکابن )

پیمانکاری ساختمان نمک آبرود

پیمانکاری ساختمان متل قو ( سلمانشهر )

پیمانکاری ساختمان کجور

پیمانکاری موتورخانه ،شوفاژ

پیمانکاری استخر و جکوزی

پیمانکاری آب سرد و گرم خانگی و صنعتی

پیمانکاری عایقکاری برودتی و حرارتی

پیمانکاری سردخانه

پیمانکاری فاضلاب و تصفیه خانه

هوشمند سازی ساختمان

پیمانکاری آسفالت و راه

پیمانکاری برق و مدار بسته

پیمانکاری حیاط سازی و محوطه

زندگینامه مختار ثقفی

زندگینامه مختار ثقفی

 

تولد مختار

ابو اسحاق، مختار بن ابی عبید ملقب به کیسان، در سال اول هجری به دنیا آمد. دقیقا در سال اول هجری! 

لقب

لقب مختار «کیسان» به معنی زیرک و تیزهوش بود که قبیله کیسانی رامنسوب به او دانسته اند. در روایتی نقل شده است که این لقب را امیرالمومنین علیه السلام به او دادند.

خانواده مختار

مادر او چنان که در تاریخ اشاره شده است زنی باهوش،صاحب عقل و دارای فصاحت و بلاغت بود. نقل شده است که مادر مختار وقتی او را حامله بود در خواب دید که بشارت پسری شجاع را به او می دهند او همچنین بعد ازتولد مختار خوابی مشابه در مورد او دید. هنگامی که ارتش اسلام برای جنگ با ارتش کسری از مدینه به طرف عراق و ایران حرکت کرد، فرماندهی این لشکر از طرف خلیفه دوم به ابوعبید، پدر مختار واگذار شده بود.

ابوعبید، مختار را نیز برای جهاد در این بسیج شرکت داد و بدین وسیله مختار 13ساله از جمله رزمندگان شدکه برای اولین بار درجنگی عظیم شرکت می کرد. پدر و دوبرادر مختار در جنگ با ایران در روزی که به یوم الجسرمعروف است کشته شدند و مختار که در آن زمان 13 سال داشت تحت تکفل عمویش سعد ثقفی در آمد. سعد از طرف حضرت امیر علیه السلام فرماندارمداین شد و تا زمان امام حسن علیه السلام بر این سمت بود و به‌ دلیل حسن سلوک و رفتار نیکویش با مردم محلی شهرت داشت. اوهمچنین یکی از فرماندهان سپاه امیرالمومنین در جنگ صفین بود. مختار نیز به همراه عمویش به مداین رفت.

مختار خواهری داشت به نام صفیه که این خواهر بعدا باعبدالله ابن عمر پسر خلیفه دوم ازدواج کرد. و همین عبدالله بواسطه احترامی که عرب برای او قائل بودند دوبار باعث آزادی مختار از زندان شد.

همسران مختار

همسران مختار به نام‌های عُمره، دختر نعمان ‏بن بشیرانصاری و ام‏ثابت، دختر سمره ‏بن جُندَب بودند که هنگام دستگیری،از لعن او سر باز زده و گفتند: «چگونه ازمردی بیزاری بجوییم که به ربوبیت خدا معترف، روزها روزه و شب‌ها به نمازمشغول بود.خونش را در راه خدا ورسول و برای کشتن قاتلان فرزند پیامبر واصحابو یاران آن بزرگوار، بذل کرد و خداوند وی را بر آن نامردمان مسلّط ساخت و با کشتن آنها دل‌ها را شفا داد.»به فرمان عبدالله ‏بن زبیرآن دوزن، بین لعن مختار یا مرگ مخیّر شدند… پدر عمره، نعمان‏بن بشیرانصاری همان کسی بود که پیراهن عثمان را به شام بردو در جنگ صفین در کنار معاویه و علیه امام شمشیر زدو از طرف معاویه و فرزندش یزید،والی بود. خداونداز چنین پدری منحرف، چنین دختری با ایمان به دنیاآورد.

 

محل زندگی مختار

او از مردم شهر طائف و از قبیله بنی ثقیف بود که در خلافت عمربن الخطاب،همراه پدرش به مدینه رفت. مختار درزمان خلافت امیرالمومنین علی علیه السلام،با آن حضرت در عراق بود و بعد از شهادت حضرت، در بصره ساکن شد.

مختار و دعوت امام حسین علیه السلام

در سال 61، زمانی که مسلم بن عقیل علیه السلام به کوفه آمد تا برای حضرت ابا عبدالله علیه السلام بیعت بگیرد، او اولین نفری بود که با مسلم علیه السلام پیمان بست، سپس خانه اش را در اختیار مسلم قرار دادتا در آنجا، مسلم از مردم بیعت بگیرد. هنگام ستگیرىمسلم و هانى، مختار در کوفه نبود و او براى جذب نیروبه اطراف شهر رفته بود و وقتى خبر ناگواردستگیرىمسلم را شـنـیـد، بـا جمعى از افراد و یارانش به کوفه آمد.هنگام ورود به شهر، با نیروهاى مسلح ابن زیاد بـرخـورد کـرد و در پـى یـک گـفت و گوى لفظى شدید، بین آنان و مختار و افرادش درگیرى پـیـش آمـد و فـرمـانـده آن گـروه مـسـلح کـشته شد و افرادمختار متفرق شدند؛ زیرا مقاومت را به صـلاح نـدیـدنـد؛ مـخـتـار از آنـان خـواست محل را ترک گویند تا ببینند چه پیش خواهد آمد. مختار به حمایت عمرو نزد ابن زیاد رفت. 

وقـتـى چـشـم ابـن زیاد به مختار افتاد،فریاد زد:  تو همانى که به یارى پسر عقیل شتافتى؟ مختار قسم یاد کرد که من در شهر نبودم و شب را هم نزد عمرو بن حریث به سر بردم.

ابن زیاد که عصبانى بود، عصاى خود را محکم به صورت مختار کوبید به طورى که از نـاحیه یک چشم صدمه دید.

عمرو برخاست واز مختار دفاع کرد و شهادت داد که او در ماجرا نبوده و بـه وى پناهنده شده است. ابن زیاد کمى آرام گرفت و گفت: اگر شهادت عمرو نبود، گردنت را مى‌زدم. و دستورداد مختار را به زندان افکندند. مختار همچنان درزندان بود تا امام حسین علیه السلام به شهادت رسید.

قیام مختار

وی پنج سال بعد از حادثه خونین کربلا و یکسال بعد ازنهضت «توابین» باهدف خونخواهی حضرت سیدالشهدا علیه السلام وانتقام از قاتلان شهدای کربلا قیام کرد. 14 ربیع الاول سال 66 هـ ق، در کوفه به پا خاست و عبدالله بن مطیع را که کارگزار عبدالله بن زبیربود بیرون کرد. قیام و جهت گیری اصلی جنبش مختار با شعار «یا منصورامت» و «یا لثارات الحسین» بود. درگیری های سختی در محله ها و میدان های کوفه شد، گروههایی کشته وگروههایی تسلیم شدند و مختار وارد قصر کوفه شد.اشراف کوفه با او بیعت کردند. اغلب سپاه مختار ازموالی ایرانی بودند. مختار بعد از تسلط بر حکومت، قاتلان واقعه کربلا را کشت ونیروهایی به اطراف فرستاد تا هم در مناطق دیگر غالب شده و هم جنایتکاران آنجا رابه کیفرشان برساند. مدتها این تحرکات و نبرد با طرفداران بنی امیه به طول انجامید.

ایرانیان در قیام مختار

پیوستن نیروهای ایرانی به مختار چندان دامنه دار بود که وقتی سفیری از شام برای مذاکره با ابراهیم بن مالک اشتر وارد اردوی سپاه مختار شد، از زمانی که ازدروازه اردو گذشت تا وقتی که با خودِ ابراهیم مذاکره کرد، یک کلمه عربی نشنید.به همین دلیل هم به تدریج گروه‌های عربی که هوادار وی بودند و به سنت جاهلی اشرافیت اعراب باور داشتند،به تدریج از گرد اوپراکنده شدند. نظر ائمه علیهم السلام درباره قیام مختار از مجموع قرائن و روایات به دست می آید که خروج و قیام مختار، مورد رضایت خداوند و چهارده معصوم بوده است و شواهد زیادی بیانگراین امر است.

مثلا یکی ازقرائن این است؛ زمانی که میثم تمار به همراه مختار درزندان به سر می برد، میثم به او خبر داد که او بر علیه قاتلین کربلا قیام خواهد نمود، بی شک اگر قیام اومورد رضایت اهل بیت علیهم السلام نبود، میثم این امررا به مختار گوشزد می کرد. ازظاهر برخی دیگر ازروایات به دست می آید که قیام او با اذن و اجازه خاص امام سجاد علیه السلام بوده است. از جمله این روایات، اجازه ای است که وی از محمد بن حنفیه گرفته است.

ممکن است گفته شود اجازه ازمحمد حنفیه دلیل بررضایت ائمه از قیام او متار نمی شود، ولی با توجه به اینکه از طرفی، مختار می دانست هر گونه حکومت و سیاستی جز به فرمان معصوم صحیح نیست، و از سوی دیگر با توجه به شخصیت و تقوای محمد اوبدون اذن امام زمانش،اجازه چنین کاری را صادر نمی کند، و عدم اذن مستقیم از امام علیه السلام به خاطر رعایت شرایط تقیه بوده است؛ او برای گرفتن اجازه به سراغ محمد بن حنفیه می رود، در این دیدار محمد بن حنفیه او را به تقواسفارش می کند و با رعایت شرایط تقیه، سخنانی میگویدکه  ختار از آن، اجازه برای قیام می فهمد و باتوجه به شخصیت معنوی محمد بن حنفیه، می توان گفت اجازه او با اذن امام سجاد بوده است.

مرقد مختار بن ابی عبید ثقفی

پس از شهادت مختار توسط مصعب بن الزبیر, جسد پاک او در دیوار قصر الاماره نزدیک مسجد مدفون شد , این قبر مخفی ماند تا اینکه آیه الله العظمی سید مهدی بحر العلوم در زمان خود به جستوجو وآشنایی با آثار ومحرابهای مسجد پرداخت , سید در آن زمان ترجیح داد,مسجد کوفه با خاک پاک مدفون شود چون زمین مسجد پائین تر از دیگر سرزمین های منطقه بود ودر نتیجه آبهای سطحی در آن جریان پیدا می گرد, پیرو دستور آیت الله بحر العلوم زمین مسجد کوفه که عمق آن مساوی مقام پیامبر وخانه حضرت نوح بود با خاک پاکسپرشد تا از آلودگی ها در امان نگه داشته شود در جای همان محراب ها بر روی خاک محرابهای جدید ساخته شد همانگونه که اکنون هم نمایان است.
در زمان بررسی ها جستجوی آثار مسجد که از طرف سید وجمعی از علما صورت گرفت, سید قبر شریف پنهان شده ای را پیدا کرد وجایگاه آن قبر انتهای راه رو در زیر زمین وبه طرف خارج مسجد به سمت قصر الأماره بود وبر آن قبر سنگی یافتند که بر آن اسم ولقب مختار نوشته شده بود .
پس از یافتن قبر, (محسن الحاج عبود شلاش ) ساختن حرم جدید وبزرگی برای مختار را بر عهده گرفت وآن را به رواق حرم حضرت مسلم از سمت جنوب ملحق کرد , وبرای قبر پنجره ای آهنین قرار داد ودرب راه رو که در حجره ای در کنج مسجد کوفه قرار داشت را مسدود کرد .

 

فیلسوف شرق از مفاخر چالوس

 آیت الله میرزا طاهر تنکابنی فقیه نصیری

فیلسوف شهیر شرق، آیت الله میرزا طاهر تنکابنی فقیه نصیری از مفاخر مازندران- اهل روستای کردیچال کلاردشت.

درجه دانش ایشان در فلسفه به حدی بود که به فیلسوف شرق شهرت یافت. البته در بعضی مقالات و نوشته ها شهرت خاتم الحکما نیز به چشم می خورد. ایشان وکیل چند دوره مجلس شورای ملی در دوره مشروطیت بودند.
میرزا طاهر تنکابنی، در سال ۱۲۴۲ (ش) در روستای کردیچال از توابع کلاردشت تنکابن به دنیا آمد.(در آن زمان کلاردشت از الحاقات تنکابن محسوب می شد) پدرش شغل دولتی داشت و نائب حکومتی کلارستاق بود. برادران بزرگش یعنی آقایان محمد خان سرتیپ کلارستاقی و عبدالعلی معتضد السلطان از مجاهدان شجاع انقلاب مشروطه در تنکابن بودند و در ماجرای این قیام رشادتهایی از خود نشان دادند. ریشه خانوادگی او به طایفه‌ای معتبر و ملاک به نام فقیه نصیری می‌رسید و به همین دلیل همیشه در ادامه نام خانوادگی خود، این نام را می‌نوشت.
میرزا دوران کودکی و تحصیلات مقدماتی را تا سن یازده سالگی در وطن خویش سپری کرد و سپس تا ۱۹ سالگی در بلوک لنگای تنکابن تحصیل نمود و بعد از آن به تهران رفت.
ورود وی به تهران مقارن با پی ریزی مدرسه سپهسالار جدید بود. لذا برای تحصیل علوم، نخست در مدارس «کاظمیه»، «قنبر»«علی خان» و حاج حسن مسکن گزید و چون کاربنای مدرسه سپهسالار پایان یافت در آن جا اقامت نمود. او حدود پنجاه سال در این مرکز علمی و آموزشی می زیست و اشکالات فلسفه مشاء را برای طالبین علم حل می کرد.
وی در صفحه آخر شرح قیصری بر فصوص الحکم (چاپ سنگی) که به خودش تعلق داشته و اکنون در کتابخانه مجلس شورای اسلامی قرار دارد، چنین نگاشته است:
در (۱۲۹۹ هـ . ق) این بنده برای تحصیل علوم دینیه رسمیه به تهران آمده ام و ورودم در مدرسه معروف به کاظمیه بوده و در ششم محرم سنه مذکور به منزل پسر عمویم مرحوم شیخ عنایت الله ابن آقا نصر الله ـ رحمت الله علیهما ـ که در سال قبل از آن به تهران آمده بود و در آن مدرسه منزل داشت وارد شدم.
بنابراین حکیم تنکابنی، در سن نوزده سالگی به تهران آمده و آن چه که در اکثر منابع مربوط به شرح حال ایشان در مورد ورودش به تهران در شانزده سالگی نوشته اند، درست نیست.
میرزا طاهر، تحصیلات خود را در علوم متداول مانند: ادبیات عرب، ادبیات فارسی، منطق، ریاضیات، طبیعیات، طب، الهیات،‌عرفان، اخلاق، فقه و حدیث و تفسیر و سیر تواریخ، در محضر اساتیدی همچون آقا علی مدرس تهرانی، آقا محمد رضا قمشه ای، میرزا ابوالحسن جلوه زواره ای ، حاج شیخ علی نوری، میرزا عبدالله،حاج میرزا ابوالفضل تهرانی، حاج میرزا محمد حسن آشتیانی به پایان رساند و به درجه اجتهاد رسید.
استاد شهید مرتضی مطهری می نویسد:
((میرزا طاهر دوره میرزای جلوه و حکیم قمشه ای و حکیم مدرس را درک کرده است. این که از درس حکیم کرمانشاهی و حکیم نیریزی استفاده کرده است چیزی نمی دانیم. ))
میرزا طاهر تنکابنی به ریاضیات آگاهی بسیار داشت و تحریر اصول اقلیدس ـ از خواجه نصیر الدین طوسی ـ را تدریس می نمود. در آن سال ها که وی استاد درس معقول در مدرسه سپهسالار بود، بامداد هر روز کتابهای درسی را با سادگی در زیر بغل می گرفت. از خانه خود واقع در خیابان ری پیاده به مسجد سپهسالار می رفت. او پس از عبور از سه راه امین حضور و سرچشمه به مدرسه می رسید و پس از پایان درس و بحث این راه نسبتا طولانی را تا منزل مجدداً می پیمود. خانه او که در حقیقت دار العلم بود و در آن همواره به روی دانش پژوهان و طالبان معرفت باز بود. وی از جمله مدرسان علوم سیاسی نیز به شمار می رفت. در مجالس و محافل او مخاطبان سراپا گوش می شدند و وقتی در مباحث ادبی و بخصوص علم رجال صحبت آغاز می کرد آن چنان متحیر می گردیدند که گویی قفل سکوت بر دهانشان زده اند.
برخی از شاگردان او عبارتند از:
محمد تقی مدرس رضوی، محمود نجم آبادی. میرزا هاشم آملی، میرزا مهدی الهی قمشه ای، میرزا حسین خان پیرنیا مؤتمن الملک، حکیم میرزا یدالله نظر پاک کجوری، مرحوم دکتر موسی عمید ، میرزا عبدالکریم تهرانی، محمد علی فروغی (ذکاء الملک)، بدیع الزمان فروزان فر،جلال الدین همایی،عبدالعظیم قریب،آقا شیخ اسماعیل کلباسی، شیخ علی محمد بن المولی محمد التوسیرکانی معروف به جولستانی.
استاد شهید مرتضی مطهری می نویسد:
(( او از اساتید مسلم فلسفه در دوران اخیر و ممحض در فلسفه بود. احاطه وی به متون و آرای فلاسفه حیرت انگیز بوده است. ))
نصرت الله امین که از محشورین و نزدیکان میرزا طاهر تنکابنی بوده است می نویسد :
«می توان گفت که آن مرحوم حکیمی فقیه و فقیهی حکیم بود. در هیأت و نجوم استاد و در طب قدیم هیچ یک از معاصران به پایه او نمی رسیدند. اغلب اطبای قدیم به شاگردیش افتخار می کردند و هر یک از آنان در موقع بیماری نزدش معالجه و مداوا می نمودند. در محافل و مجالس وقتی شروع به صحبت می کرد به گونه ای شنوندگان را شیفته خود می نمود که در بادی امر تصور می شد آن شادروان تمام هم خود را مصروف ادبیات عرب و ایران و علم رجال نموده است. چندین هزار بیت قصاید عربی و فارسی را در حافظه داشتند. خطشان بسیار زیبا بود و کتبی که به خط ایشان استنساخ شده در کتابخانه اش فراوان بود. اگر بگوییم از لحاظ عرفان، میرزا در عصر خود یکی از اوتاد به شمار می رفت، خطا نگفته ایم. اگر کسی به حالات روحانی وی آشنایی داشت می دانست که وی عارفی ربانی بود. هیچ گاه دل از یاد و لب از ذکر خدا فراغ نداشت. اغلب شبها را به ریاضت می گذراند و همواره با خدای خود راز و نیاز داشت. حافظه اش به قدری (قوی) بود که تا آخرین دقایق حیات خود مطلبی را که شنیده و یا خوانده بود فراموش ننمود و به کمک این حافظه سرشار و مطالعات عمیقانه اش بود که وقتی کوچک ترین سوال علمی از او می شد بدون مراجعه به کتاب ساعت ها درباره اش صحبت می فرمود. 

حتی اغلب اتفاق می افتاد در موقع ذکر مطلبی از کتابی، صفحه آن کتاب را بدون کوچکترین اشتباهی بیان می کرد. صراحت لهجه و شجاعت مرحوم میرزا زبانزد همه بود. حقایق را بدون پرده می گفت و از هیچ کس در این مورد بیم و هراسی نداشت. مناعت طبع و علو نفسش به قدری بود که با این که تمام املاک او گرفته شد و دستش از همه کاری کوتاه گردید و حتی افراد خانواده اش را از ادارات بیرون کردند دست احتیاج به سوی هیچ کس دراز نکرد. معراجی از میرزا طاهر تنکابنی را دکتر باستان در کتاب افسانه زندگی نگاشته است.»

تنکابنی در دوره‌های اول، سوم و چهارم مجلس شورای ملی به نمایندگی برگزیده شد. در دورۀ اول به نمایندگی از طلاب به مجلس راه یافت و از ۱۳ مهر ۱۲۸۴ تا ۲ تیرماه ۱۲۸۶ که مجلس به اجبار تعطیل شد، در مجلس بود. در دورۀ سوم نیز به جای افراد مستعفی از سوی اهالی تهران نماینده شد (۳۰ خرداد ۱۲۹۴ش). در همان سال با وقوع جنگ جهانی اول و مهاجرت مشروطه‌طلبان و آزادی‌خواهان از تهران، وی به همراه چند تن از نمایندگان، ابتدا به قم رفت و از جانب ملّیّون مأمور بروجرد شد و از آنجا همگام با سایر ملیون از جمله سیدحسن مدرس، سیدمحمدرضا مساوات، حسین استرابادی، محمدتقی شاهرودی، سلیمان میرزا اسکندری، سیدحسن کزازی، سیدحسن گلزار و چند تن دیگر در ۳۰ آبان ۱۲۹۴ راهی عراق شد و به مدت ۴ سال در شهرهای کربلا، موصل، کاظمین و بغداد به سر برد. وی در دورۀ چهارم مجلس و هنگامی که هنوز در مهاجرت به سر می‌برد، برای بار سوم از سوی فرقۀ دموکرات به نمایندگی رسید و پس از آن با استقبال گرم مردم به تهران بازگشت، از ۳۰ مرداد ۱۳۰۰ تا ۳۰ خرداد ۱۳۰۲ عهده‌دار سمت نمایندگی بود.
در پایان دورۀ استبداد صغیر، تنکابنی در کمیسیون ۲۸ نفرۀ ویژه‌ای که احکامی را برای تصویب در مجلس عالی تهیه می‌کرد، عضویت داشت. عزل محمدعلی شاه و تعیین نایب‌السلطنه، به ابلاغ این کمیسیون صورت گرفت . سنجابی تصریح می‌کند که مقارن جنگ جهانی اول و تشکیل دولت نظام‌السلطنۀ مافی در کرمانشاه، شمار زیادی از آزادی‌خواهان ایران در میان ایل سنجابی در کردستان اقامت گزیدند، ازجمله میرزاطاهر تنکابنی که مدتها میهمان خانوادۀ سنجابی بود.
یکی از مسئولیتهای میرزا طاهر تنکابنی حضور در عدلیه بود . با ورود به عدلیه در محاکم جزایی ابتدایی مشغول به خدمت شد. پس از تشکیل دادگستری نوین، با رتبه ۷ قضایی رئیس کل استیناف شد (۱۳۰۵ ش) سپس به ریاست شعبه حقوق در دیوان استیناف منصوب شد. در رمضان ۱۳۲۷ (هـ ق) ریاست شعبه محکمه جزا، ریاست شعبه اول استیناف و ریاست محاکم بدایت را بر عهده گرفت (۱۳۳۰ هـ . ق) در این سال به وکالت مجلس انتخاب شد و در سال ۱۲۹۸ (ش) به عدلیه بازگشت و به عنوان عضو دیوان عالی تمیز به خدمت قضایی پرداخت. از سوم ماه حوت ۱۲۹۹ (ش) تا دوم جوزای ۱۳۰۰ (ش) دادستان کل کشور بود و سپس به مستشاری دیوان تمیز رسید. در همین دوران، مجدداً به وکالت مجلس انتخاب شد.
میرزا محمد طاهر تنکابنی در مدت عمر پر برکت خود کتابخانه ای مشتمل بر چهار هزار جلد کتاب خطی و سنگی و نفیس گرد آورده بود. که با توجه به احاطه کافی وی به علوم گوناگون از حیث کیفیت کم نظیر و بلکه بی نظیر بود.
شیخ آقا بزرگ تهرانی می نویسد:
«در کتابخانه این مرد فاضل و عارف نسخه های نفیس نگهداری می شد که برخی از آن ها در اواخر عمر او هنگام کسالت و بیماری اش به کتابخانه مجلس شورا فروخته شد.»
شادروان استاد سید محمد محیط طباطبایی، دانشمند اهل زواره، در این باره گفته است:
«کسانی که مرحوم میرزا طاهر را دیده اند نیک می دانند که هم مدرسی والا مقام بود و هم شخصیتی مورد توجه و احترام. من در مباحثات با ایشان شرکت می کردم و همواره از محضرشان استفاده می بردم. بر وی ستم بسیار رفته بود. از کار برکنارش کردند و مقام قضاوت را از وی گرفتند و گوشه نشینش ساختند … . روزی مرا به منزل خود دعوت کرد تا کتابخانه اش را ببینم و در همین دیدار با فرزند برومندشان نیز آشنا شدم. چندی بعد از آن،میرزا به سرای باقی شتافت و آقا زاده ایشان به من مراجعه کرد و گفت: برای پرداخت مقداری قرض، گریزی جز فروش کتاب های پدر نیست. من ایشان را از آن کار منع کردم و موضوع را با کتابخانه مجلس در میان گذاشتم و با موافقت ایشان قرار شد که کتابها به کتابخانه مجلس منتقل شود و مبلغ قرض نیز از طریق بودجه مدرسه ای که میرزا در آن تدریس می کرد تأمین و پرداخت گردد. قراردادی تنظیم شد که متن آن را خود تهیه کردم و در آن این شرط را قرار دادم که کتاب های مزبور در مخزنی به نام مرحوم میرزا محمد طاهر محفوظ بماند و این چنین شد نتیجه آن که به خاطر خواهش و وساطت من و بزرگواری آقا زاده آن حکیم فقید، مجموعه ای شامل ۱۴۰۰ – ۱۳۰۰ نسخه خطی ممتاز به همراه حدود ۱۶۰۰ ـ ۱۵۰۰ کتاب چاپ سنگی نفیس در بخشی به نام آن مرحوم جای گرفته و برای همیشه باقی خواهند ماند.»
حکیم میرزا مهدی الهی قمشه ای به علامه حسن زاده آملی گفته بود:
آن مرحوم با بودن میراث ملکی قابل توجه در مازندران به دلیل فشار رضا خان کارش به جایی رسید که به فروختن کتابهایش ناچار شد و از فروش آنان ارتزاق می کرد؛ ولی قسمت عمده کتابهایش نسخه های نفیس خطی بود که آن ها را نفروخت و نگه داشت و بعد از رحلتش همه آن ها را به کتابخانه مجلس فروختند.
امکان نداشت میرزا کتابی را در کتاخانه اش بگذارد مگر این که تمام آن کتاب را با دقتی که مخصوص خودش بود از صدر تا ذیل می خواند از این رو اغلب کتابهای موجود در آن کتابخانه حواشی مفیدی از ایشان در بردارد که ارزش کتاب را چندین برابر کرده است. در اثر مطالعه این کتاب ها و هوش سرشار میرزا خودش یک کتابخانه متحرک و بحری از نظر فلسفه، حکمت، عرفان، طب قدیم و فقه و ادب بود. مقدار قابل توجهی از کتابها را با خط زیبای خویش استنساخ نموده بود و در کتابخانه اش نگهداری می کرد.
میرزاطاهر اگرچه عمر خود را وقف تعلیم و تعلم ساخت، هیچ‌گاه به‌طور پیوسته به تألیف و نگارش دست نزد. آثار او بیشتر شامل حواشی عالمانه‌ای است که بر کتب قدما نوشته است ،از جمله : حاشیه بر الاهیات و منطق شفا، حاشیه بر المباحث المشرقیۀ فخرالدین رازی و گلشن راز شیخ محمود شبستری.
آثار مستقل تنکابنی محدود به چند مقاله و رساله‌ای است که به درخواست دیگران نوشته شده است: ۱٫ مقالۀ کوتاهی در شرح حال استادش با عنوان «مختصر شرح احوال میرزای جلوه» (نک‍ : ص ۶۵۶) در مجلۀ آینده؛ ۲٫ دو جزوه دربارۀ کتابهای درسی رایج در میان طلاب علوم در سدۀ گذشته (سدۀ ۱۳ق) که آن را به تقاضای سیدحسن تقی‌زاده نوشته و در مجلۀ فرهنگ ایران زمین به چاپ رسیده است؛ ۳٫ رساله‌ای با عنوان «رساله در چشم‌پزشکی» که در آن به تشریح و توصیف ساختمـان چشم می‌پردازد. این رساله برخلاف نوشته‌های دیگر، به زبان فارسی است و در شمارۀ دوم نامۀ فرهنگستان علوم چاپ شـده است؛ ۴٫ یادداشت کوتاهی در ستایش اهل بیت(ع)، به خواهش احمد گلچین معانی برای مجموعۀ وی ( گلزار معانی) ابوالقاسم سحاب از حاشیۀ او بر کتاب الجوهرالنضید علامۀ حلی یاد کرده، و تألیف چند رسالۀ منطقی را نیز به او نسبت داده است (ص ۱۲۵) که اثری از آنها در دست نیست.
آقا میرزا طاهر تنکابنی (فقیه نصیری) در آبان ماه ۱۳۲۰ (ش) بر اثر ابتلا به بیماری، بستری شد و سرانجام در روز جمعه چهاردهم آذرماه بدرود حیات گفت. پیکرش در ابن بابویه تهران به خاک سپرده شده است.
منابع:
۱- نوشته امیرحسین ساکت‌اف از وبسایت دایره المعارف اسلامی
۲- نوشته غلامرضا گلی زواره – تلخیص از کتاب گلشن ابرار، ج ۵، وبسایت اندیشه قم
۳- هفته نامه حقوقی نقش نو

قطب رویانی

قطب رویانی

قطب رویانی از شاعران خوش قریحه و تیز قلم چالوس و رویان بود او به تبری گویش شعر می‌سرود و اشعارش تصاویر شگفت‌آور زیستگاهش را نقش می‌نمود. قصیده‌ی بهاریه‌اش در وصف بهار و شکار‌گاه‌های رویان در دوران خود شهره‌ی کوی و برزن بود. آنگاه که شهر آگیم پسر نام‌آور و حاکم مازندران آن زمان شمس‌الملوک پسر اردشیر به دستور منگو قاآن به کمک آباخاقان فرزند هولاکو، قلعه‌ی گردکوه در دامغان را فرو گرفته بودند چون زمان محاصره به طول انجامید. فرمان‌روایان مازندران و رویان به ستوه آمدند. کم‌کم فصل بهار فرا رسیده بود و قطب رویانی که همراه با نیروی چریکی شهر آگیم در محاصره شرکت داشت، به تاسی از رودکی سمرقندی و قطعه‌ی «بوی جوی مولیان...» بهاریه‌ای سرود و برای ملک قرائت کرد. تاثیر شگرف شعر شوق حاکم را برانگیخت، به نحوی که ملک مازندران و رویان را به ترک محاصره وادار کرد. آنان با شتاب به مسقط‌الراس خود برگشته و علی رغم عواقب بدی که در پی داشت یک چند از جنگ و ستیز دوری گزیدند.

مطلع و مقطع قصیده‌ی یاد شده چنین است:

داوو ده ورش چلی شم ای شیم                      وایی کرد نیاز و شکست و هار مجیردیم

هاگیر کرده کویی دز به ریو و نیرنگ                یا بهل انداج که نیه او یکی سنگ

حوت افتاب به حمل رفت                            بازگرد که بهار دمیده است

یا دژکرد کوه به نیرنگ بگیر                          یا رها کن آن را که سنگی بیش نیست