مراحل صدور پروانه ساختمان و نقش مهندسین در بهره برداری مناسب از کمیسیون ماده صد

مراحل صدور پروانه  ساختمانی

و

هماهنگ سازی ارزش معاملاتی ساختمان در شهرهای استان و نقش مهندسین در  بهره برداری مناسب از کمیسیون ماده صد

روی فایل زیر کلیک کنید

دانلود فایل ارائه شده در سیمنار خرداد ماه 1394 در مراسم سوگندنامه مهندسین پایه سه  استان مازندران ارائه شد ،که مورد  استقبال چشمگیر مهندسین حاضر در سالن گردید .  

در این فایل مراحل صدور پروانه ساختمان و نکات کلیدی قوانین و تبصره هایی که مهندسین باید رعایت نمایند تا دچار عواقب جبران ناپذیر قانونی نشوند مورد بررسی قرار گرفته شده که به کلیه مهندسین توصیه میشود این فایل را مطالعه و الزامات آن را مدنظر قرار دهند..

با آرزوی موفقیت و سربلندی شما عزیزان در کلیه عرصه های اجتماعی .

مهندس مهدی شمس نفوطی

مهندسین ناظر بخوانند

قابل توجه مهندس ناظری که مالک او بدون اخذ برگ شروع به کار اقدام به تخریب و گودبردادی نموده.

اگر به هر دلیلی در حین انجام عملیات تخریب و یا گودبرداری متوجه مسئله شدید:
1-به هیچ وجه برگ شروع به کار را امضا نمیکنید.(با اینکه طبق تبصره7ماده100قانون شهرداری ها مسئولیت مهندس ناظر از تاریخ صدور پروانه ساختمانی آغاز میشود،ولی امضا نشدن برگ شروع به کار توسط مهندس ناظر خود گواه تخلف مالک و شهرداری است که چرا و چگونه بدون تایید وی کار شروع شده است!)

2-نامه ای با محتویات ذیل به شهرداری(ناحیه)مینویسید و رونوشت آنرا نیز به مالک،شهرداری منطقه و مرکز،سازمان نظام مهندسی استان،سازمان نظام مهندسی کشور،وزارت راه و شهرسازی،بازرسی اداره کار،آتش نشانی و کلانتری محل میدهید.

(اگر مالک نامه شما را تحویل نگرفت و رسید نداد به آدرس وی ابلاغ قضایی میکنید): 

فرمولهای گارگاهی تخمین سریع وزن میلگردهای مصرفی

یک فرمول ساده و کارگاهی برای محاسبه وزن یک متر طول میلگرد.
نمره میلگرد به توان 2 تقسیم بر 162
مثال:
میلگرد 20
20^2=400
400/162=2/47
جوابها به جدول اشتال بسیار نزدیک دوستان

در ادامه با سایر روش های کارگاهی آشنا شوید  

محاسبه سرانگشتی مصالح ساختمان سازی

محاسبه سر انگشتی:
آیین نامه های معتبر قابل استفاده در آن زمان، معمولاً آیین نامه ها در هر ویرایش جدید ساختمان ها را رو به سنگینی بیشتر اسکلت می برند. یعنی مثلاً ساختمان هایی که با آیین نامه طراحی لرزه ای ویرایش سوم طرح می شوند از ساختمان هایی که با ویرایش دوم یا اول این آیین نامه طرح شوند، از لحاظ وزن اسکلت سازه تفاوت بسزایی دارند.

در نهایت می توان به عنوان یک اصول تقریبی و کلی از وزن های تقریبی زیر بهره برد.

۱ – اسکلت فولادی:

الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع

ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی غیر هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۵۰ -۷۵ کیلوگرم بر مترمربع

ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی متوسط و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۶۵ -۱۰۵ کیلوگرم بر مترمربع

د – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی ویژه و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۷۰ -۱۱۵ کیلوگرم بر مترمربع

ه – در سازه های دارای سیستم دو گانه نمی توان مقدار تقریبی را تعیین نمود چون معمولاً این سیستم ها برای ساختمان های بلند مرتبه تر و دارای کاربری های اخص انتخاب می شوند ولی به طور تقریبی بین ۷۰-۱۲۰ کیلوگرم بر متر مربع

۲ – اسکلت بتنی:

الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی با قاب خمشی+ دیوار برشی بدون وزن آرماتور سقف ۳۵ -۶۰ کیلوگرم بر مترمربع

ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی متوسط بدون وزن آرماتور سقف ۴۰ -۵۵ کیلوگرم بر مترمربع

ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه بتنی قاب خمشی ویژه بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع

۳ – وزن آرماتور سقف:

الف – سقف کامپوزیت:۸-۱۲ کیلوگرم بر مترمربع

ب – سقف تیرچه بلوک:۵-۷ کیلوگرم بر مترمربع

ج – سقف دال بتنی توپر:۱۰- ۱۶ کیلوگرم بر مترمربع

وزن کل اسکلت سازه:

Wt=((W1+W2)*A)+W3

W1 وزن متر مربع فولاد مصرفی در اسکلت

W2وزن فولاد مصرفی در سقف

W3 وزن فولاد مصرفی در فونداسیون

Wt وزن کل فولاد مصرفی در سازه

Aمساحت کل سازه با احتساب مساحت کل ینای ساختمان حتی خرپشته

برآورد مقدار مورد نیاز گچ و آجر نما و ماسه بادی

 با هر کیسه گچ ۴۰ کیلویی برای لایه گچ و خاک تقریبا ۲٫۸ متر مربع را میتوان گچ و خاک کرد.
 در مورد سفید کاری در لایه رو با هر کیسه گچ جبل ۴۰ کیلویی حدودا ۱۲ متر مربع را میتوانید سفید کنید.
 بازای هر ۵ مترمربع آجر نمای ۳ سانتی ۱ کارتون آجر ال ۲۰ تایی مورد نیاز است .

 هرکیسه ۵۰ کیلویی ماسه بادی برای ۴۰ مترمربع نمای آجر ۳ سانتی کافی است

مقدار مورد نیاز رنگ برای پوشش دیوار

نکته :

به طور کلی هر کیلو رنگ روغنی ۴ الی ۶ متر مربع را پوشش می دهد

و هر کیلو رنگ پلاستیک با توجه به سطح زیر کار از ۶ الی ۸ متر مربع را پوشش می دهد

محاسبه سرانگشتی مصالح

برای هر متر مکعب بتن ۲٫۲ تن شن و ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب ملات دیوار چینی ۱٫۸ تن ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب اندود افقی یا قائم، ۱٫۸۵ تن ماسه مصرف می شود.

برای هر متر مکعب ملات فرش کف (سنگ وسرامیک)، ۱٫۶۷ تن ماسه مصرف می شود.

حجم ملات یا بتن مصرفی برای آیتمهای مختلف ساختمانی:

محاسبه حجم ملات مصرفی برای دیوار چینی:

حجم ملات مصرفی برابر یک سوم حجم دیوار است.

محاسبه حجم ملات مصرفی برای فرش کف سنگ کاری با سنگ پلاک و سرامیک کف:
حجم ملات مصرفی برابر، ۳۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت کف است.

محاسبه حجم بتن مصرفی برای سقف آجری و سقف تیرچه بلوک:

برای سقف آجری حجم ملات مصرفی برابر، ۵۰۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است. برای سقف تیرچه بلوک حجم ملات مصرفی برابر، ۷۷۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است.

تخمین تعداد آجر لازم برای هر متر مربع دیوار چینی
در این روش مقصود از آجر، آجر فشاری یا آجر ماشینی با ابعاد فشاری است:
دیوار چینی ۱۱ سانتیمتری (ضخامت دیوار) : هر متر مربع ۷۰عدد آجر
دیوار چینی ۲۲ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۱۳۷عدد آجر
دیوار چینی ۳۵ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۲۱۷عدد آجر

محاسبه حجم آجر وملات

قابل توجه مهندسین که در کارگاههای ساختمانی مشغول به کار هستند. یکی از محاسباتی که در کارگاههای ساختمانی باید سریع حساب شود .

محاسبه تعداد آجر یا سفال و مقدار ملات و سیمان در قسمتی از پروژه می باشد که باید قادر به محاسبه باشیم نحوه محاسبه توسط رابطه های ذیل می باشد :

ضخامت دیوار×ارتفاع×طول = حجم دیوار

حجم دیوار ×۴/۳ = حجم آجر

حجم دیوار×۴/۱ = حجم ملات

عیار ملات یا بتن × حجم ملات یا بتن = میزان سیمان در آجرکاری دیوار

)حجم یک آجر یا سفال) / (حجم آجر ) = تعداد آجر یا سفال
برای بتن ریزی سقف تیرچه بلوک به طور سرانگشتی در بتن ریزی های معمول برای بتن با مقاومت فشاری ۳۰۰ کیلوگرم بر متر مکعب در هر مترمکعب

کنترل سقف تیرچه بلوک قبل بتن ریزی

چه نکاتی رو به عنوان مهندس ناظر در قبل بتن ریزی سقف تیرچه بلوک باید کنترل کنیم؟

کنترل ها:
1- کنترل تعداد آرماتورهای سراسری تیر مطابق نقشه
2- کنترل فاصله آرماتورهای طولی از هم
3- کنترل رعایت فاصله بینابینی خاموت های تیر
4- کنترل اجرای اولین خاموت تیر در بر ستون (طبق آیین نامه حداکثر 5 سانتیمتر است)
5- کنترل خیز منفی سقف تیرچه بلوک

6- کنترل عدم وجود شن و ماسه و فوم و ... در قالب ها
7- کنترل اجرای ادکا برای هر تیرچه
8- کنترل اجرای کلاف عرضی (میلگردهای طولی و عرضی ژوئن)
9- کنترل فاصله بینابینی شمع های زیر سقف (طبق تجربه حداکثر 80 سانتیمتر)
10-کنترل خیس کردن بلوک سقف تیرچه بلوک هنگام بتن ریزی

11- کنترل رعایت کاور تیرهای بتنی
12- کنترل رعایت آرماتورهای تقویتی تیر
13- کنترل رعایت آرماتورهای حرارتی و تقویتی دال سقف (فاصله بینابینی و صاف بودن اجرا)
14- اجرا کردن خاموت های ستون در محل فصل مشترک تیر به ستون (مهم)
15- کنترل ته بسته بودن بلوک سیمانی یا بتنی در محل هایی که احتمال ورود بتن به داخل آن وجود دارد مثل محل تماس با تیرها
و ...
 شاید بشه موارد زیر رو هم اضافه کرد
کنترل پایداری شمعها
کنترل عایق کاری ساختمانهای مجاور در قسمت بتن ریزی یا رعایت درز انقطاع
کنترل داشتن فاصله حداقل میلگرد های حرارتی از روی بلوک و یا یونولیت جهت درگیری با بتن
عدم استفاده از میلگردهای سولفاته شده یا زنگ زده
رعایت حداقل طول هم پوشانی میلگردها
اجرای ژوئن
و نکته مهم با توجه به اینکه پاشنه بلوک های پلی استایرن 2سانتیمتر از هر طرف تیرچه رو میگیره رعایت حداقل عرض تیر چه 10سانتیمتر.