نکات مهم نظارتی ساختمان

نکات مهم برای نظارت بر اجرای ساختمان ها

مرحله اجرای تیرها و سقف: (سازه بتنی)

۱- قبل از بتن ریزی دال سقف، حتما مکان داکتهای تاسیساتی مشخص و با فوم و لوله اجرا شوند.

۲- قبل از آرماتوربندی دالها (کوبیاکس و غیره) کف قالبها با پلاستیک پوشانده شود تا ضمن نگهداری شیره بتن، قالب برداری نیز آسان تر انجام شود.

۳- پیش خیز دالها و پوترها قبل از بتن ریزی سقف، با ریسمان یا دوربین کنترل شود. (پیش خیز تیرچه کرومیت در کارخانه روی تیرچه اعمال می شود.)

۴- برای سقفهای جدیدتر مثل یوبوت و کوبیاکس، حجم بتن مصرفی از دفتر طراحی استعلام شود.

۵- تمهیدات لازم جهت نگهداری بتن بخصوص در شرایط آب و هوایی گرم یا سرد مدنظر قرار گیرد.

۶- آرماتورهای عرضی دیوارها و ستونها در تراز سقف (در دالها) یا در تراز پوتر (دال و تیر) طبق نقشه اجرا گردد.
۷- برای سقفهایی مانند یوبوت و کوبیاکس، کیج ماژولها و آرماتورها توسط سیم آرماتوربندی یا سنجاقی مهار شوند. به علت سبک بودن کیج ماژولها امکان بلند شدگی در هنگام بتن ریزی بسیار محتمل است.

۸- پلیت یا شاخک جهت مهار اجزای غیر سازه ای مانند دیوارها، جان پناه تراس ها و بام در سقف تعبیه شود.

۹- جهت مهار قالب دیوارها و ستونهای کناری در کف هر طبقه (سقف طبقه پایین) قلاب هایی تعبیه شود تا قالب دیوارها و ستونهای لبه ای قبل از بتن ریزی توسط کابل به این قلابها مهار شود.

۱۰- در صورت نیاز، پلیتها و خرکهایی جهت اجرای نمای ساختمان و اجرای سقف کاذب (رابیتس) پیش بینی شود.

۱۱- در صورت استفاده از تیرچه های خود ایستا (عموما کرومیت) توصیه می شود علاوه بر شمع بندی پوترها، خود تیرچه ها نیز در هر حال و بخصوص در دهانه های بلند به صورت محدود شمع بندی شوند زیرا در هنگام بتن ریزی ممکن است این تیرچه ها باعث پیچش مقطع پوتر (تیر بتنی) گردند.

۱۲- جمع کردن بتن در نقطه ای خاص از سقف باعث افزایش احتمال وقوع حادثه و ریزش سقف می شود. همچنین در سقف هایی که از فوم استفاده می شود باید از ایجاد ضربه ناگهانی بر اثر بتن ریزی نیز پرهیز شود

۱۳- فاصله مناسب بین جک ها رعایت شود. استفاده از جکهای پوسیده یا آسیب دیده ممکن است باعث ریزش سقف شود.

۱۴- در تراز تیرها بایستی خاموت ستون ها ادامه یابد و عدم اجرای خاموت ستون در تراز سقف به هیچ عنوان مجاز نمی باشد.

۱۵- عموما برخی تیرهای پیرامونی (مثل تیرهای اطراف اتاق پله) نسبت به آکس ستون ها دارای خروج از مرکزیت هستند. لازم است سازنده با توجه به پلان های تیرریزی در نقشه ها، تیرها و ستونهای پیرامونی را طوری اجرا نماید که نما و بر ساختمان در طبقات مختلف مطابق نقشه های معماری باشد.

کاخ ملکه مادر

کاخ ملکه مادر
در مجاورت شهر چالوس در روستای مازو پشته، ابتدای جاده زوات و در ابتدای کمربندی نمک آبرود در کنار جنگل احداث شده است. این کاخ که از بناهای دوره پهلوی دوم است در دو طبقه ساخته شده است و برای اقامت موقت مادر محمدرضا شاه پهلوی تاج‌الملوک آیرُملو (همسر دوم رضا شاه) در مدتی که محمدرضا پهلوی در رامسر به سر می‌برد به دستور وی و توسط بنیاد پهلوی و تحت نظر اسدالله علم ساخته شد. این کاخ معماری خاص و زیبایی دارد که در زمینی به مساحت ۵۰۰۰۰ متر مربع بنا گردیده است.

کاخ مادر
 که یک دارایی ملی است . تاکنون تلاشی جدی برای ثبت این اثر تاریخی و فرهنگی صورت نگرفته است.

جهت مشاهده عکس ها از لینک های زیر استفاده کنید :

http://s1.picofile.com/file/8227591618/photo_2015_12_11_22_57_38.jpg

http://s1.picofile.com/file/8227591676/photo_2015_10_25_15_24_41.jpg

http://s3.picofile.com/file/8227591726/photo_2015_10_25_15_25_15.jpg

http://s3.picofile.com/file/8227591784/photo_2015_10_25_15_25_24.jpg

http://s1.picofile.com/file/8227591800/photo_2015_12_11_22_56_57.jpg

http://s1.picofile.com/file/8227591818/photo_2015_12_11_22_57_25.jpg

فاکتورهای لازم برای انتخاب شهردار چالوس

آرشیو مباحث مطروحی گروه دوستداران چالوس در تلگرام

موضوع هفته جاری (آذر ):

« فاکتورهای لازم برای انتخاب شهردار »

مشکل امروز شهر چالوس نداشتن معیار برای انتخاب شهردار است لطف کرده پنج فاکتور مهم را بر اساس اولویت مطرح بفرمایید ؟؟

******************************************

M.H. Zalnezhad, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۲:۱۲]
[In reply to مهندس سید علی حسینی]
1- توان مدیریت منابع و پتانسیل های انسانی و مالی و سرمایه ای 2- استقلال فکری  و داشتن روحیه خدمتگزاری  3- شجاعت و بی باکی در اجرای قانون و مقررات  4- توانایی در جذب سرمایه گذار جهت حمایت از طرح های بهسازی و ساماندهی و توسعه   5- توانایی در بکارگیری همه پتانسیلهای انسانی و سازمانی و ساختاری شهر

.

******************************************

.

املاک.صحرایی, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۲:۲۰]
دوستان سلام.
به نظر بنده مهمترین معیارها برای شهردار و مدیریت شهری عبارت است از:
۱بلد کار بودن (یعنی شهردار باشد)
۲شهردار واقعی باشد.

.

******************************************

.

Mahmoud Heydarian, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۲:۳۹]
[In reply to M.H. Zalnezhad]
بسیار موافق این فاکتور ها هستم
که در حقیقت جان کلام  برای مشخصات انتخاب یک شهردار کارا  عنوان گردید

.

******************************************

.

حمید سنگاری   2, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۲:۴۱]
[In reply to M.H. Zalnezhad]
به نظر بنده شناخت کامل شهر معایب و استعداد های شهر رو نیز باید اضافه کرد به مشخصات شهردار.

.

******************************************

.

م Chaman ara, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۲:۴۴]
البته معیارها در حالت ایده‌آل بیان شد و اینکه این توانمندیها در حالتی بروز میکند که شهردار قائم به ذات خویش باشد ولی متاسفانه زیر دین بودن منصب باعث اعمال سلیقه‌های مختلف میشود که خود عامل مهمی است تا هر چقدر شهردار توانمند باشد نتواند به معنی واقعی توانمندیهای خود را بروز دهد
گاهی صورت مساله دچار نقصان میباشد که راهی جز پذیرش بعضی قصورها نیست
و کاش فرصتی پیش آید تا شورای شهر و شهرداری از تخصص نخبگان در هر زمینه‌ای بهره جسته تا اولا بصورت سلیقه‌ای عمل نشود و ثانیا بهترین تصمیمات اتخاذ گردد

.

******************************************

.

Mehdi Shams Nafoti, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۲:۴۵]
با سلام 
دوستان به موارد خوبی اشاره داشتند و علاوه برآن معتقدم  داشتن تجربه اجرایی  و سابقه مسئولیت شهرداری یکی از شرایط ویژه انتخاب شهردار باید باشد .
چرا که شهر جای آزمون و خطا نیست و مجالی برای کسب تجربه برای فرد منتخب نیست  .
طبق سابقه شهردارانی موفق بوده اند که در شهرهای دیگر  بالاخص شهرهای بزرگ دارای سابقه شهرداری داشته اند . بطور کل افراد در کلان شهرها به برنامه ریزی مدون  آشنایی بیشتر دارند تا شهرهای کوچک که بیشتر مبنای تصمیم گیری ها به لحظه هست.
بهر حال فاکتور سابقه شهردار بودن را نباید نادیده گرفت...

.

******************************************

.

م فقیه, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۲:۴۸]
[In reply to Mehdi Shams Nafoti]
یک نکته نگفته که اگه چنین شهرداری رو هم یافتیم و احتمالا قبول کرد شهر دار شهر مخروبه  چالوس باشه کمکش کنیم  در اجرای برنامه ها و  برنامه ریزی شهری  نه اینکه اینقدر سلیقه ای برخورد کنیم تا نیومده تشریف ببرند

.

******************************************

.

alireza mojaveri, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۲:۵۰]
با درود به دوستان با توجه وضعیت خاص چالوس از بعد روابطی که بصورت سنتی وجود دارد علاوه بر مواردی که دوستان دقیق اشاره نموده اند** بومی نبودن **نیز لحاظ شود چرا که اشنایی با شهر و تصمیمات درست منطقی در صورت توان مدیریتی بالا از طریق گروه های کارشناسی که هسته های اولیه ان شکل گرفته قابل حصول خواهد بود

.

******************************************

.

مهندس مهدی محمودی ثانی, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۳:۰۱]
[In reply to مهندس سید علی حسینی]
ممنون از شما برای مطرح نمودن این سوال اساسی
نظر بنده چهار ویژگی    1- شعور     2- تواضع در برابر مردم      3- انسانیت        4- دانش       می باشد چرا که اینها فضیلت است و ریشه همه معیارهای خوب.
 انسان های مغرور از مشورت فرهیختگان گریزانند و هرگز مسئولین موفقی نخواهند شد
بدون شعور حقیقت زندگی و ارزش زمان درک نمی شود
بدون انسانیت میل به خدمت واقعی در جهان سوم وجود نخواهد داشت
بدون دانش مسیر موفقیت هویدا نخواهد شد.
من بعید می دانم که انتخاب چنین فردی جز از طریق انتخاب آگاهانه مردم حاصل گردد و اینها که عرض کردم صرفا" آرزوی بنده بود.
با تشکر.

.

******************************************

.

Shiva.golkouhi, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۳:۲۹]
شهردار خوب را شورای خوب می تواند انتخاب کند. اگر مقدمات لازم برای تشــکیل شورای خوب طی شــده باشــد محصول کار همانا شــهردار کارآمد و اثرگذار است.

.

******************************************

.

Shiva.golkouhi, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۳:۲۹]
شهرداری به‌عنوان مهمترین و تأثیرگذارترین نهاد شهری، نقش مهمی در زندگی روزمره مردم یک شهر دارد و الزاماً یک شهردار موفق، شهرداری است که بتواند این تأثیر را در روند روزمرگی مردم ایجاد کند.
چون شهرداری نهادی فرهنگی است و همه فعالیتهایش زیر چتر فرهنگ باید انجام شود پس شهردار باید برای موفق عمل کردن فرهنگی باشد.
نخستین ویژگی شهردار٫فرهنگی بودن اوست: شهرداری با ایجاد فرهنگسراهای مختلف و ایجاد تاسیسات و امکانات در محل های تجمع مردم می تواند بزرگترین بستر ساز فعالیت های فرهنگی باشد و این در صورتی محقق می شود که شهردار فرهنگی باشد.
اگر بپذیریم که شهرداری یک نهاد فرهنگی ویزه است و مخاطبان مستقیم دارد پس شهردار نیز باید یک فرد فرهنگی متخصص، متعهد و آگاه باشد تا بتواند در تمام زمینه های تخصصی شهرداری موفق عمل کند.(در اینجا منظور از فرهنگی نه اینکه حتما معلم باشد یا از آ . پ بیاید)
مردم یک شهر به‌دنبال کسی خواهند بود که بتواند عمران و آبادانی را برای‌شان به ارمغان بیاورد.
شوراهایی که پاسخ صحیح سؤالات مذکور را دریابند نیمى از راه را با موفقیت طى کرده ا ند. با توجه به وظایف پیچیده و متنوع شهردارى ها،شهردار باید چه تخصص یا تخصص هایى داشته باشد؟ آیا باید متخصص فضاى سبز باشد یاداراى تخصص مرتبط با محیط زیست؟ مهندس عمران باشد یا مهندس معمار، مهندس صنایع و یا مهندس بهداشت محیط، عالم اقتصاد و یا جامعه شناس، یا جز اینها؟ همه اینها در مدیریت شهردارى مورد نیاز هست ولى آیا کسى پیدا مى شود که تمامى این تخصص ها را داشته باشد؟
بدیهى است که پاسخ منفى است. پس باید چه تخصصى داشته باشد؟ آیا تخصصى پیدا مى شود که همه آنهایى را که ذکر شد در خود داشته باشد؟ اگر نمیتوان چنین تخصصى را پیدا کرد،  پس باید دنبال چه چیزى بود؟ اگر شهرساز نمیتوان بود، لیکن میتوان مدیریت شهرسازانه داشت؛ و اگر معمار نمیتوان بود،میتوان مدیریت معمارانه داشت. پس باید دنبال کسى گشت که اگر این تخصص ها را ندارد،مدیریت استفاده از آنها را داشته باشد.

شهردار کسى نیست که صرفاً مدیریت یک سازمان را برعهده داشته باشد و اگر از عهده این امر برآید، فرد مناسبى براى تصدى سازمان شهردارى است. بلکه شهردار کسى است که خود منتخب افراد منتخب مردم یک شهر است و مشروعیت اداره امور شهر را به واسطه رأیى که مردم به اعضاى منتخب خود در شهر مى دهند ، به دست مى آورد. بنابراین باید بتواند شهر را با مدیریت شورایى اداره کند. براى این امر، وى باید به این نوع مدیریت باور داشته باشد و نه تنها شهر را متناسب با دیدگاه و خواسته هاى نمایندگان مردم در شورا اداره کند، بلکه با همراهى و همفکرى شورا، امکان حضور مؤثر مردم را در اداره امور شهر فراهم سازد ، به گونه ا ى که شهر در اختیار مردم قرار گیرد و پروژه هاى عمرانى و فعالیت هاى خدماتى در پاسخ به نیازهاى واقعى مردم شهر تعریف و اجرا شوند. همچنین یک شهردار باید بتواند از مدیریت اقتصادی قوی برخوردار باشد. شهرداری سازمانی است با هزینه‌های بسیار و بودجه محدود. یک شهردار موفق باید بتواند از منابع موجود بیشترین استفاده را بکند و راه‌های درآمدزایی را بررسی و به بهترین نحو ممکن از آن‌ها استفاده نماید.
شهردار باید کسى باشد که هدف مدیریت شهرى را توسعه بداند، نه عمران و نه ارائه خدمات بیشتر. توسعه با مشارکت مردم امکانپذیر خواهد بود و توسعه با آگاهى و دانایى مردم نسبت به حقوق شان و تکالیف شان در قبال اداره امور شهر محقق مى شود. شهردار منتخب شورا میبایست به مدیریت شهروند محور باور داشته باشد و سازمان اداره شهردارى را با این باور ساماندهى کند. بنابراین باید بتواند به سهولت با مردم ارتباط برقرار کند و نه به گونه ا ى عوام فریبانه. میبایست با سازماندهى مناسب، امکان آگاهى از نظریات و دیدگاه هاى واقعى مردم فراهم گردد و شهر در چارچوب خواسته هاى مردم مدیریت شود.

.

******************************************

.

Shiva.golkouhi, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۳:۳۹]
•  فرهنگی بودن
•  مدیریت استفاده ازتخصص
•  تأثیر را در روند روزمرگی مردم ایجاد کند
•  هدف مدیریت شهرى را توسعه بداند، نه عمران و نه ارائه خدمات بیشتر
•  مدیریت شهروند محور باور داشته باشد
•  به سهولت با مردم ارتباط برقرار کند و نه به گونه ا ى عوام فریبانه ،میبایست با سازماندهى مناسب، امکان آگاهى از نظریات و دیدگاه هاى واقعى مردم فراهم گردد و شهر در چارچوب خواسته هاى مردم مدیریت شود.

.

******************************************

.

مهندس سید علی حسینی, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۴:۲۶]
باسلام وتشکر
1باتوجه به نقش شهر که تفریحی وتوریستی است دارای مدرک مرتبط باشد
2توان تصمیم گیری بالا
3قانون مند ،هدفمند وبابرنامه باشد
4توجه به سلسله مراتب سازمانی براساس تعهد وتخصص
5سپردن مسولیتها برمبنای تخصص وتوان افراد
6داشتن هوش وذکاوت بالا
7منظم، سازمان یافته کارامد وموثر عمل کند.
8دارای منحنی کارایی بالا باشد.
9دوراندیش وخالق شرایط متعالی باشد
10رمان سنج، پاسخگو ومشورت پذیر باشد.

.

******************************************

.املاک.صحرایی, [۰۵.۱۲.۱۵ ۱۹:۵۶]
[In reply to املاک.صحرایی]
درمورد ۵ مورد از معیارهای انتخاب شهردار باید بگویم همیشه در اکثر سطوح مدیریتی تنها چیزی که مد نظر قرارنگرفته صلاحیت اجرایی مدیر منتخب
بوده است.
این بمعنی این است که ما بزرگترین معضلی که مخصوصا در حوزه مدیریت شهری (انتخاب شهردار)با آن مواجه هستیم انتخاب براساس خط وگروه سیاسی فرد منتخب است نه تحصیلات وتخصص در حوزه مورد نظر.
بنابراین بزرگترین واصلی ترین معیار انتخاب یک شهردار تخصص مدیریت شهری میباشد
 بطور مثال آیا فردی که تحصیلات عالیه در رشته غیر مرتبط مانند کامپیوتر ویا هر رشته ای دارد آیا در میریت شهری (شهردار) هم موفق خواهدبود؟

.

******************************************

.
Shiva.gl, [۰۵.۱۲.۱۵ ۲۰:۴۹]
ده ویژگی برای یک شهردار موفق:
  - استقلال فکر
- اتکای به نفس
- قضاوت درست
- ابتکار
-  جامعیت فکر
-  پیش بینی احتمالات
-  داشتن نظم
-  منصف بودن
- قاطعیت
-  رعایت اصول اخلاقی

.

******************************************

.مصطفی آقازمانی, [۰۵.۱۲.۱۵ ۲۰:۵۹]
سلام
با تشکر از دوستان، مطالب مهم و قابل توجهی در مورد انتخاب شهردار ارائه شد.نکته مهم برای انتخاب شهردار داشتن توانایی مدیریت است. در واقع مدیریت دو  بخش دارد بخشی که فرد در طول تحصیل و فعالیت های اجتماعی و شغلی بر علم و تجربه اش افزوده میشود و بخشی دیگر ذاتی است. و راه تشخیص مدیر توانا عملکرد اجرایی او می‌تواند باشد و البته بهتر است برای شهرداری چالوس از شخصی دعوت به همکاری شود که از عهده مدیریت بزرگتری در گذشته به خوبی برآمده باشد.

.

******************************************

.
دکتر بهنام کرمی چنسی نژاد@دوستداران, [۰۵.۱۲.۱۵ ۲۱:۰۱]
با سلام از مطالب در مورد انتخاب شهردار استفاده کردم نکته ای که باید در انتخاب شهردار اضافه نمود و بلکه اصل اساسی قرار داد ارایه برنامه کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت برای شهر می باشد . فرد مورد نظر باید برنامه ای مدون را برای ارایه به شورای شهر تقدیم داشته و در یک جلسه عمومی شورای شهر با دعوت از نخبگان شهر و این دوستان با رعایت اصل حرفه ای ضمن آشنایی با برنامه های مورد نظر نظر تخصصی خود را نسبت به برنامه اعلام شده بیان داشته تا در صورت انتخاب فرد به عنوان شهردار بتوان نحوه عملکرد ایشان را مطابق برنامه پیشنهادی اش سنجید و قضاوت نمود . شهرداری که بدون برنامه انتخاب گردد قطعا بر مینای سیاسی کاری و رابطه خواهد بود و به روزمرگی مشغول خواهد شد و مطمن باشید که هیچ دگرگونی در شهر ایجاد نخواهد کرد . من امیدوارم با رعایت نکات ارزنده ای که دوستان بیان داشته اند شورای محترم شهر چالوس به وظیفه خود درست عمل کند . تا اصل انتخاب با رعایت شاخص ها اجرا گردد.

.

******************************************

.
M.H. Zalnezhad, [۰۵.۱۲.۱۵ ۲۱:۲۲]
جا دارد به نکته ای مهم در امر مدیریت شهری اشاره کنم که همانطور که مستحضرید اکثر کاندیداهای انتخابات نمایندگی مجلس و شوراهای شهر و همچنین در برنامه پیشنهادی گزینه های شهرداری هدفی با عنوان حل معضل ترافیک چالوس به چشم می خورد که همواره مورد توجه مسآنها از گذشته تاکنون بوده اما به محض نشستن بر صندلی مسئولیت آنرا به گوش فراموشی سپرده و اگر هم در دستور کار قرار داده اند از هیچ یک از ما کارشناسان و متخصصین حوزه حمل و نقل و ترافیک بهره برداری شایسته بعمل نیاورده اند و نهایتا به طور خوشبینانه در یکی دو تا جلسه ختم می شود. جای بسی تأمل و تأسف دارد برای مسئولین شهری که همواره مشکل ترافیک داشته و با وجود متخصصین ترافیک بومی از وجود آنها استفاده نمی شود. چه ترافیک شهری و چه طراحی و نظارت پارکینگ و چه طراحی و کنترل دسترسی کاربری ها و عارضه سنجی ترافیکی مجتمع های عمده مولد ترافیک و ... از جمله خدماتی است که بر عهده ما کارشناسان ترافیک بوده اما حیف و صد حیف که باید فقط نظاره گر نابودی اصول مهندسی ترافیک در شهرمان باشیم. اما دیگر صبری نداریم و درصدد اقدام موثر هستیم.

.

******************************************

.
مهندس ثریا درخشان @دوستداران, [۰۵.۱۲.۱۵ ۲۲:۰۸]
همه مواردی را که دوستان در مورد فاکتورهای لازم برای انتخاب یک شهردار توانمند بر شمردند اهمیت بسزایی دارد
بنظر من یک شورای شهر توانمند میبایست با توجه به بودجه های تعریف شده عمرانی و جاری و....قبل از انتخاب شهردار برنامه های مدون دسته بندی شده از بابت کوتاه مدت و میان مدت و نیز بلند مدتی که توسط کارشناسان مکتوب شده در اختیار مدیران کاندیداتوری شهرداری قرار دهند.چنانچه توان اجرایی این برنامه زمانبندی شده متناسب را داشته باشند .انتخاب گردند و شورای شهر این برنامه را کنترل و رصد نمایند.تا کسانی پیدا نشوند که با کانال زدن و نقاب بر چهره داشتن انتخاب گردند.و رابطین شورا های محلی که برگزیدگان شهروندان میباشند اعمال شورای شهر را کنترل و نظارت کنند .وقتی ما بدانیم مطابق توانمان باید کار اجرایی بپذیریم و بدانیم از ما حساب خواهند پرسید دیگر بیش از توان وارد کار پیچیده نخواهیم شد.با پوزش از اعضای محترم شورای شهر
موارد ذکر شده مختص چالوس نبوده  و عمومیت دارد
با آرزوی انتخاب شهردار توانمند و موفقیت مدیران شهری

.

******************************************

.
Mahmoud Heydarian, [۰۵.۱۲.۱۵ ۲۲:۲۳]
[In reply to مهندس ثریا درخشان @دوستداران]
ممنون
به نظرم طرح شما ایده ای نو میباشد که واقعا ارزش تعمق کردن را دارد .
امیدوارم که (حداقل در آتی نزدیک)
مورد بهره برداری شوراها قرار گیرد
دکتر بهنام کرمی چنسی نژاد@دوستداران, [۰۵.۱۲.۱۵ ۲۲:۳۲]

.

******************************************

.[In reply to مهندس ثریا درخشان @دوستداران]
امیدواری برای این که چنین انتخابی صورت گیرد بسیار بعید است اما امیدوارم در صورت عدم انتخاب احسن دوستان دلسوز مسولیت شهروند متعهد را فراموش نکنند و با درایت و بررسی عملکرد در صورت عدم تطبیق با استاندارد ها با روشنگری از اسیب های بیشتر به شهر و شهروندان جلوگیری کنند .

هویت چالوس (مباحث گروه دوستداران چالوس)

آرشیو مباحث مطروحی گروه دوستداران چالوس در تلگرام

موضوع هفته جاری (آذر ):

« سیمای شهری چالوس و هویت شهری   »

        «   از طراحی شهری تا نماهای شهری و... »
  * آیا چالوس هویت شهری خود را حفظ کرده ؟  *  سنبل  هویت بخشی شهر چالوس را در چه می دانید؟ 

******************************************

M.H. Zalnezhad

در پاسخ این سوال که آیا چالوس هویت خود را حفظ کرده یا خیر، باید گفت هویتی مستقل و مشخص بدوا برای چالوس تعریف نشده تا آن را حفظ کرد؟ در طول سالهای مختلف چالوس را با عناوین مختلف سیاسی، گردشگری، کشاورزی، توریستی، طبیعی، و ... یاد کرده اند. در حالیکه نه بودجه مربوط به عناوین را داده اند و نه برنامه و نه ابزار آن را !!!

******************************************

alireza mojaveri, [۳۰.۱۱.۱۵ ۱۱:۴۴]

با درود به دوستان در بحث تعیین هویت برای شهری مانند چالوس بنظر میرسد که شهرهای مولتی پتانسیل به مانند شهرهای شمالی اساس و بنیان در عصر حاضر باید دانش محور باشد و حتی محدوده های هر بخش نیز جدا بوده تا بتوان از همه پتانسیل ان استفاده نمود .بعنوان نمونه در اکثر شهرهای دنیا ساختمان های بلند و برج های اداری و اقتصادی رو در داوون تاون میبنید و مزاکز اقتصادی از مراکز تفریحی و توریستی و مسکونی و درمانی در داخل بافت یک شهر و محدوده جغرافیایی کاملا تفکیک شده اند .بنابراین بنظر میرسد هویت های شهری نیاز به تجدید نظر داره و الزاما به معنی تعصب به بافتهای قدیمی و بافتهای جدید که در نهایت بی سلیقگی و بدون توجه به علم روز ساخته شده جای بحث فراوان دارد.و تصدیق فرمایشات جناب مهندس زال نژاد که کاملا درست و منطقی می باشد

******************************************

M.H. Zalnezhad, [۳۰.۱۱.۱۵ ۱۱:۵۳]

ضمن تشکر از حضرتعالی، باید اذعان داشت که  اکنون زمان آن رسیده که از ایده های جدید در شهرسازی نظیر تمرکز غیرمتمرکز و رشد هوشمند استفاده نمود.

******************************************

alireza mojaveri, [۳۰.۱۱.۱۵ ۱۱:۵۶]

یقینا با حضور دوستان خوش فکر و متخصص و فنی که من تو گروه افتخار اشنایی مجازی دارم  بعنوان یک شهروند لذت خواهم برد که شاهد جهت گیری مدیریت شهری بدین سمت باشیم و بارقه های امیدی رو ببینیم.البته اگر سیستم ناکار امد و دستهای پشت پرده منفعت طلبان اجازه دهد .با ارزوی موفقیت برای همه دوستان...

******************************************

لینک کانال دوستداران شهرستان  چالوس در تلگرام 

https://telegram.me/mychalus

یا از طریق مسیر زیر و سپس کلیک بروی گزینه join :

@mychaluscity

تحلیلی بر سیستم های شهری ایران

الگوی نظام شهری ایران

نظام شهری تجسم فضایی اقتصاد سیاسی و نحوه مدیریت سرزمین در یک کشور است. با مطالعه نظام شهری نحوه پخشایش و میزان تعادل جمعیت شهرها مشخص تر می‌گردد. نظام شهری ایران از الگوی سنتی کهکشانی در قبل ازسال،1300 به الگوی زنجیره‌ای به دلیل تمرکز امکانات و خدمات در شهرهای بزرگ متمایل شده است. این الگو ضمن بر هم زدن روابط منطقی شهرهای کوچک، میانی و بزرگ با یکدیگر، باعث آشفتگی در نظام شهری ایران شده است.

 نظام شهری ایران در نیم قرن اخیر از لحاظ شاخص‌های ضریب تمرکز، رتبه اندازه، نخست شهری و ضریب آنتروپی به سمت تعادل میل کرده است؛ اما از نظرشاخص ضریب جینی و توزیع جمعیت در طبقات شهری نسبت به سال 1335 در وضعیت نامتعادل قرار دارد. در حقیقت، براساس منحنی لورنز شهرهای ایران طی سال 1335 به خط نرمال نزدیکتر بوده، اما در سال 1385از خط نرمال فاصله بیشتری گرفته اند. این امر ناشی از افزایش تعداد شهرهای بسیار کوچک با جمعیت اندک و افزایش جمعیت شهرهای بسیار بزرگ در نظام شهر ایران است. برای متعادل سازی نظام شهری ایران، راهکارهای تمرکز زدایی از کلانشهرها و تقویت شهرهای کوچک ومیانی پیشنهاد شده است.

-  کنترل رشد شهرهای بزرگ وکلانشهرها؛

مهمترین عامل کنترل رشد شهرهای بزرگ، تمر کز زدایی خدمات و فعالیت های این شهرها با وضع قوانین ومقررات بازدارنده، و توجه کافی به توزیع خدمات و فعالیت ها در تمام سطوح نظام شبکه شهری باشد.

-  تقویت شهرهای کوچک و میانی از طریق سیاست گذاری و برنامه ر یزی منطقه ای؛

شناخت میزان تفاوت مناطق کشور از لحاظ شاخص های اجتماعی و اقتصادی و هماهنگ ساختن نظام شهری با اهداف آمایش سرزمین و برنامه ریزی فضایی، می تواند نقش مؤثری در بهره برداری از توان های طبیعی و توسعه پایدار منطقه ای داشته باشد.

-  تمرکز زدایی صنعتی از طریق انتقال صنایع وفعالیت ها و تدوین ضوابط و مقرارات حمایت کننده به نفع شهرهای میانی و کوچک ؛

-  یکی از روشهای مستقیم تمرکز زدایی،احداث شهرهای جدید پیرامون شهرهای بزرگ با فاصله مناسب است که این امر می تواند نقش مهمی در تعادل بخشی به نظام شهری داشته باشد

-  جلوگیری از تبدیل شهرهای کوچک زیر  50000 نفر جمعیت به شهر، زیرا این امر ضمن به خطرافتادن توانهای کشاورزی این شهرها، باعث روستایی شدن شهرهای کشور در آینده می شود.

جهت دانلود فایل pdf مقاله « تحلیلی بر سیستم های شهری ایران»  اینجا کلیک کنید