حق الزحمه مهندسان پروژه ساختمانی

حق الزحمه مهندسان پروژه ساختمانی حدود 35% قیمت یک متر مربع سرامیک

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، حسین ویزواری در نشست خبری هیات مدیره ضمن تبریک کسب رتبه برتر مقررات ملی ساختمان در کشور توسط نظام مهندسی ساختمان گلستان افزود: مهندسان ما نمایندگان قانونی و فنی بهره برداران آینده ساختمان‌ها هستند نه نمایندگان مالکان امروز و باید با کمک رسانه‌های جمعی این موضوع فرهنگ‌سازی شود. وی همچنین به خواسته نظام مهندسی از اصحاب رسانه اشاره کرد و گفت: خواسته نظام مهندسی ساختمان از اصحاب رسانه  و صداوسیما این است که با کمک هم اجازه ندهیم افراد فاقد صلاحیت در امر ساخت وساز دخالت کنند   

رییس نظام مهندسی ساختمان استان گلستان همچنین پایین بودن نرخ خدمات مهندسی را مورد بحث قرار داد و گفت: حق الزحمه چندین مهندس که در یک پروژه ساختمانی قبول مسئولیت می‌کنند رقمی حدود یک سوم قیمت یک متر مربع سرامیک است  در حالی که شروع یک ساختمان به معنای شروع مسئولیت سنگینی است که تا انتهای عمر بر دوش مهندسان سنگینی می‌کند. جالب اینکه با شروع بهره برداری از ساختمان پاسخگویی مهندس و مسئولیت او برای مردم روشن خواهد شدو سالیان متمادی باید بار مسئولیت این ساختمان را به‌دوش بکشد.


ویزواری در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع مجری ذیصلاح یا همان سازندگان حقیقی و حقوقی مسکن اشاره کرد و گفت: حق الزحمه مهندسان مجری از سال 88 تاکنون افزایشی نداشته درحالی که مسئولیتهای بسیاری بر گردن آنها است. وی افزود: استفاده از مجریان ذیصلاح باعث می شود تا ساختمان به دست فردی دارای تخصص و صلاحیت ساخته شود و در همین راستا دست افراد غیرمتخصص یا به اصطلاح بسازبفروش‌ها از مراحل اجرایی کوتاه می‌شود. رییس نظام مهندسی ساختمان گلستان تصریح کرد: متاسفانه به دلیل عدم آگاهی مردم نقش مجریان ذیصلاح در جامعه کمرنگ شده و برخی افراد با ساختن یک ساختمان خود را سازنده معرفی می‌کنند.

ویزواری در ادامه به نقش مهم مجریان ذیصلاح در رعایت مقررات ملی ساختمان اشاره کرد و گفت مجری باید در مقابل ساختمان تقبل مسئولیت بکند و خود یا نماینده‌اش در تمام مدت فعالیت‌های ساختمانی در کارگاه حاضر باشند. وی افزود: البته این موضوع که برخی از همکارانمان در اجرای قوانین و ارائه خدمات مهندسی  کوتاهی میکنند برما پوشیده نیست اما باید با یک برنامه ریزی همه جانبه تمامی آسیب‌های بحث مجری را برطرف کنیم. عضو هیئت مدیره نظام مهندسی ساختمان گلستان اضافه کرد: با همه این مسئولیت سنگین تعرفه خدمات مجری به شدت پایین است. در واقع برای یک مجری که باید تمام وقت سر پروژه ساختمانی حضور داشته باشد به طور تقریبی حقوق ماهیانه 500 هزار تومان تعریف شده است.

وی یادآور شد: باید تحول اساسی در خدمات و تعرفه مجری ذیصلاح رخ دهد و در این میان حتماً اصطحکاک‌هایی با سازنگان بی صلاحیت به وجود خواهد آمد. همانطور که می‌دانید درحالی حاضر بازار پر از مصالح غیراستاندارد با تورم بسیار زیاد است، استادکاران ماهر هم به حدکافی وجود ندارند، مالکین هم اختیارات کافی به مجریان ذیصلاح نمی‌دهند و این یعنی ایجاد کوهی از مسئولیت بر دوش مهندسان مجری.

حسین ویزواری در ادامه سخنان خود با اشاره به قانون مجریان ذیصلاح افزود: قانون مجریان ذیصلاح جهت کوتاه کردن دست افراد غیرمتخصص (بساز بفروش‌ها) از صنعت ساخت و ساز تصویب شده ولی به اهداف خود نرسیده است.تمام ساختمان‌ها باید توسط مجریان دارای صلاحیت ساخته شود، مجریانی که در تمام مراحل کار حاضر باشند و تمام مراحل اجرایی صرفاً توسط مجری مدیریت و اجرا شود.

وی تصریح کرد: قصد قانونگذار هرگز نظارت مجری به صورت موردی در امر ساخت و ساز نیست، که این کار را ناظر ساختمان انجام می‌دهد. پس لازمه آن حضور تمام وقت مجری واقعی کار نه به عنوان ناظر دوم می باشد مجری ذیصلاح باید کاملاً مراحل اجرایی کار را در دست داشته باشد و مالک برحسب نوع قرارداد تنها وظیفه تامین مالی، مصالح و نیروی کار را دارد اما در حال حاضر این چنین نیست.

ویزواری با ابراز تاسف ازینکه مجریان با بستن قراردادهایی که معمولاً با تعرفه‌های قانونی فاصله زیادی هم دارد و در بسیاری موارد کمتر از نصف تعرفه می باشد عنوان کرد: این باعث شده تا مجریان حداکثر به عنوان ناظر دوم نقش ایفا کنند و دلیل اصلی این کار سنگ اندازی سازندگان فاقد صلاحیت و صاحبان سرمایه می‌باشد. اکثریت مالکان هم تمایل به استفاده از مجریان و ناظران دارند که کمتر سرکارحاضر شوند.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان گفت: مجریان ذیصلاح می‌توانند یا طلایه دار توسعه و بهبود ساخت و ساز و رسیدن به استانداردهای جهانی باشند و یا پذیرای اشتباهات ناخواسته و در انتظار مسئولیتهای فردا.

تلاش سازمان نظام مهندسی اینست که قوانین و شرایط را برای بهبود وضع موجود اصلاح کند و مسلماً در برابرفشارهای افراد منفعت طلب و سودجو تصمیم خود را عوض نمی کند.

رییس نظام مهندسی ساختمان گلستان در انتها خاطرنشان کرد با تلاش مهندسان صنعت احداث شاهد بهترشدن ساخت و ساز در چند سال اخیر هستیم به طور مثال زمانی ساختمان‌ها باقوطی ساخته می‌شدند اما این اتفاق دیگر رخ نمی‌دهد. زمانی اجرای بتن شاید در پایینترین کیفیت انجام می‌گرفت اما امروز استفاده از بتن آماده در بیشتر نقاط شهر یک فرهنگ شده است و البته می‌توان مثال‌های دیگری را نیز عنوان کرد.