ضوابط شهرداری در طراحی معماری

ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری...

• قرارگیری یک پارکینگ حداقل دهانه 2.5 متر
• قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه 4.5 متر
• قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه 7 متر
• طول مورد نیاز جهت پارکینگ 5 متر
• حداقل فضای یک پارکینگ 2.5*5 متر
• شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور 5 متر

• حداقل عرض در ورودی پارکینگ 3 متر
• عرض رمپ یکطرفه 3 متر و دوطرفه 6 متر
• عرض رمپ قوسی یکطرفه 3.65 متر و دوطرفه 7 متر
• شعاع داخلی مسیر گردش در کلیه پارکینگ ها 4.57 متر است.
• شیب رمپ پارکینگ 15 درصد
• هر واحد بالای 100 متر در طبقه اول و دوم به یک پارکینگ نیاز دارد.
• واحد مسکونی کوچکتر از 150 متر یک پارکینگ -150 تا 200 متر 1.5 پارکینگ - بیش از 200 متر دو پارکینگ
• همچنین درصورتی که تعداد واحد فرد باشد یک واحد از پارکینگ معاف است.
•  
• حداکثر ارتفاع مفید واحد مسکونی 2.90 متر
• حداکثر ارتفاع پارکینگ 2.20 متر
• حداکثر ارتفاع مفید پیلوت 2.40 متر
• حداکثر ارتفاع زیرزمین 2.20 متر
• حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری 4.50 متر
• حداقل ارتفاع مفید ورودی پارکینگ 1.80 متر
• ارتفاع مفید خرپشته 2.20 متر
• ارتفاع نورگیری در زیرزمین حداکثر 90 سانتی متر
• حداقل سطح پنجره نباید از یک پنجم سطح فضا کمتر باشد.
• حداقل عرض حیات خلوت اگر سرتاسری باشد 2 متر و اگر سرتاسری نباشد 3 متر
• احداث پیش آمدگی یا بالکن  در گذر 12 تا 20 متر 80 سانتی متر و در گذر بالای 20 متر 120 سانتی متر مجاز است.ارتفای این پیش آمدگی از زیر آن تا روی خیابان 3.50 متر
• حداقل عرض آشپزخانه و اتاق خواب 2.50 متر - نشیمن 3.00 متر - پاگرد 1.20 متر
• نورگیری آشپزخانه و پذیرایی  از یک پنجره به شرطی مجاز می باشد که طول نورگیری کمتر از 8 متر باشد.
• ابعاد نورگیر برای اتاق خواب و پذیرایی 3*4 متر و برای آشپزخانه 2*3 متر می باشد.
• ابعاد مفید آسانسور 2*1.60 متر
• حداقل ارتفاع چاله آسانسور 1.50 متر

•   شرایط مورد نیاز جهت احداث 5 طبقه مسکونی

پهنه                    مساحت                 گذر                   مکان

الف)                    A>12                    S>300                شمال تا همت
ب )                     A>10                    S>250                همت تا انقلاب
ج )                      A>8                    S>200                 انقلاب تا شوش
د )                      A>6                     S>150                 شوش تا جنوب