نکاتی که باید قبل از فروش ملک به آنها توجه کنید

۱- با تغییر ذهنیت خود شروع کنید. برخی از صاحب خانه ها در فروش ملک خود یا بیش از حد درگیر بازسازی خانه می شوند یا اصلا به آن توجه نمی کنند. برخی از صاحب خانه ها تمام بودجه خود را برای کاشی ها گران قیمت به باد داده اند و برای تجهیز و چیدمان خانه پولی باقی نگذاشته اند. و برخی دیگر خانه ای که تا به حال مستاجران زیادی در آن زندگی کرده اند ، را حتی رنگ آمیزی نکردند .اگر قصد فروش خانه ای را دارید ، از چشم خریدار به آن نگاه کنید تا عیب و نقص های آن را بهتر ببینید.
۲- ترتیبی دهید تا مشاور املاک شما از خانه بازدیدی داشته باشد و اظهار نظرات او را مد نظر قرار دهید تا بفهمید کدام قسمت های خانه نیاز به تعمیر یا بازسازی دارد. تا مشتریان بیشتری داشته باشید.
۳- به نمای ساختمان خود توجه کنید. نمای ساختمان شما باید به گونه ای باشد که مردم را به داخل خانه جذب کند. درختچه های هرس شده، چمن های زیبا و درآوردن علف های هرز همه در اولین برداشت بسیار مهم هستند و جلوه زیبایی به خانه می دهند. آسانترین راه برای تحت تاثیر قرار دادن خریدار رنگ کردن در ورودی خانه است.
۴- از رنگ های کم رنگ استفاده کنید. رنگ های پررنگ و پرحرارت برای زندگی عالی هستند ، اما برای فروش زیاد مناسب نیستند . نور و سرزندگی باید همواره شعار شما باشد. از رنگ های تیره ، به خصوص در فضا های کوچک اجتناب کنید. سقف ها را سفید کنید تا دیوارها بلند تر به نظر برسند. اگر مدت زیادی است که دیوارهای را رنگ نکرده اید الان وقتش رسیده است.
۵- همه جا را دوباره تمیز کنید. و برای این کار از حرفه ای ها استفاده کنید. خانه ها تمیز سریع تر از خانه ها کثیف به فروش می رسند. از شر هر بوی بد و نامطبوعی خلاص شوید.
۶- روشنایی نقش اساسی را ایفا می کند ولی هنگام آماده کردن خانه برای فروش اغلب نادیده گرفته می شود. راهروهای تاریک ، اتاق هایی با نور کم ، زیرزمین ها و حمام های تاریک همه باید مورد توجه قرار بگیرند. لامپ ها و لوسترهای زیبا و پر نور می توانند یک فضای دلگیر و تاریک را عوض کنند.
۷- کف اتاق ها مورد دیگری است که ارزش خانه شما را افزایش می دهد. خریداران به دنبال بهانه هایی هستند که تخفیف بگیرند و کف اتاق یکی از مواردی است که بهانه دست خریداران می دهد. عوض کردن یک فرش فرسوده یا بازسازی کف اتاق هزینه کمتری برای شما دارد تا اینکه بخواهید تخفیف بدهید.
۸- به جزئیات توجه کنید. لامپ های سوخته ، شیر آب هایی که چکه می کنند ، و شیشه های شکسته را عوض کنید.
۹- اگر کابینت های از مد افتاده و قدیمی ، کشو های فرسوده و پوسیده ، کاشی ها شکسته دارید ، در تعمیر و بازسازی آنها تلاش کنید. اگر بودجه شما محدود است می توانید دستگیره ها را عوض کنید یا به جای عوض کردن کابینت ها آنها را رنگ آمیزی کنید.

بندر نوشهر ، منطقه آزاد تجاری ؟!

بندر نوشهر ، منطقه آزاد تجاری ؟!

بندر نوشهر قدیمی ترین بندر وبی نظیرترین موقعیت را ازنظر فنی وسرزمینی درحاشیه جنوبی خزرراداراست.نزدیکترین بندر به پایتحت ونزدیکتر ین فرودگاه به تهران درشهربندری نوشهر قرارداده ولی متاسفانه نگاه تبعیض آلود درمازندران ریشه درتاریخ دارد ومازندران ازنگاه مرکزنشینان نه شرق دارد نه غرب. واین نتیجه کارکرد درطول دهه ها ست که بر مازندران سایه افکنده..

نمونه این کارکرد ونتیجه آنرا میتوان دراستان گلستان قبل از ازاستقلال که بخش وسیعی ازمازندران راتشکیل میداده ونقش بی نظیری در توان تولید صنعتی وکشاورزی مازندران داشته اما درقدرت وتخصیص امکانات به اندازه نقش آن برخوردار نبوده و رشد دودهه بعنوان استان مستقل رانمیتوان با چندین دهه که بخشی ازمازندران بود را مقایسه کرد.

امروزغرب مازندران ازمحمود آباد تا ابتدای مرزگیلان بسان یک بخشی جدا مانده از مازندران دیده میشود وکسی هم بررسی نکرد چرا مردم غرب مازندران نجوای استقلا ل را سرداده ودر همه دولتها اولین واصلی ترین مطالبه آنها استانی مستقل درغرب مازندران بوده ویک مقایسه ساده درتوزیع سرانه زیرساخت های شهری مثل راه انرژی ومراکز آموزشی وبهداشتی وصنعتی ودانشکاهی وسیاسی نشان ازفاصله نجومی بین این نسبتها در غرب بامرکز استان است. .

یک مثال ساده در ساخت کمربندی درشهرهای غرب استان است وباتوجه به اینکه سالانه دهامیلیون نفرگردشگر درغرب تردد میکنند ولی شهرهای آن فاقد یک رینگ شهری هستند ودر ایام تعطیل واعیاد ترافیک غیر قابل باور ایجاد میشود ودیگر حاده چالوس کرج که کوتاه ترین راه زمینی ازتهران به جنگل هیرکانی وساحل دریای خزر است ولی این جاده همان راهی است که بیش از نود سال پیش ساخته شده وزمانی که ایران ده میلیون جمیعت داشت وهنوز هم باهمان ابعاد اصلی مورداستفاده قرار میگیرد این در حالی است که جاده هراز وفیروزکوه بودجه سالانه وامکانات آن چند برابر است البته درستش همینطور است ولی جاده کندوان امکانات یک راهدار ی با حداقل استاندارد های لازم راهم ندارد و نیز سیل اخیر که بخش اعظم آنرا تخریب کرد هنوز ترمیم نشده درصورتیکه مشابه این اتفاق در هراز وفیروزکو ه هم افتاد وتمام نیروهای استان بسیج شدن وکم ترین زمان بهسازی شد وتعریض وتوسعه آنها بدون فوت وقت درحال انجامه ودرستش اینه ولی درجاده چالوس نه تعریض نه توسعه ونه ترمیم ونگهداری.

آیا حق مردم نجیب واصیل وفادار منطقه این است؟

شما به مشارکت مردم منطقه درهمه فعالیتهای مدنی نگاه کنید که اگر دوبرابر متوسط کشور نباشد کمتر نیست. درسال نودودو اولین همایش دکتر روحانی در مازندران در غرب بود که بی نظیرترین درکشور بود وتقریبا شوک تبلیغاتی کشور از غرب مازندران بود وبه دلیل حضور مسافران ازاقصی نقاط کشور درصد حضور درانتخابات بالاترین درکشور ویک صدوبیست درصد بود.

ولی متاسفانه سهم این مردم درقدرت منابع مالی کمترین دراستان است وبا نگاهی به ردیف بودجه استان ونبود ردیف برای توسعه زیرساخت های شهری وروستای غرب ودکنار آن بهرهمندی چندین برابر در دیگرنقاط استان بود والبته باید نداشتن اشراف وچشم انداز درنمایندگاان ومدیران منطقه راهم چاشنی آن کرد واگر اراده استان نشینان براین منوال باشد قطعا بهره ما ازاین دولت هم چیزی جز پسرفت وخوشبینانه ترین حالت ایستا نخواهد بود.

ما با سطح مطالبات رو درحد ملی ارتقا دهیم ونبایستی به انجام وتحقق خواسته هایمان دراستان راداشته باشیم کما اینکه تاکنون هیچ اقدامی وکاری بزرگ برای منطقه ازاستان صورت نگرفته وقطعا منبعد هم نخواهد گرفت وبرای بهرهمندی از فرایند توسعه موزون بسان دیگر مناطق استان باید صدای ما به مقامات ملی برسد ولاغیر وجزاین نبایدانتظار کاری درخور هزاره سوم برای منطقه داشت. 

انباشت زباله در جنگل‌های شمال ، تلاش آگاهانه برای تخریب محیط زیست

بحران طلای کثیف و دفن غیراصولی در جنگل‌های چالوس

دفع و بازیافت زباله در چالوس به‌خاطر وضع طبیعی و اقلیمی آن و همچنین نبود کارخانه کمپوست زباله سبب می‌شود تا دپوی زباله در حاشیه شهرها صورت گیرد و چهره بسیار زشتی در اذهان مسافران به‌وجود آورد

به گزارش چالوس آنلاین ، مازندران با بهره‌مندی از شرایط آب‌و هوایی مناسب، طبیعت زیبا و جذاب، اماکن تاریخی و مذهبی، بهره‌مندی از 338 کیلومتر نوار ساحلی، اتصال به پایتخت کشـور از سه محور ارتباطی هراز، کندوان و فیروزکوه و وجود مسیـر تردد زائران بارگاه ملکوتی امام رضا (ع) یکی قطب‌های گردشگری کشـور محسوب می‌شود.

بیش از 90 درصد از این مسافران استفاده از مواهب طبیعی، سواحل دریا، جنگل‌های انبوه و چشمه‌های پرآب استان را علت اصلی سفر خود به مازندران عنوان می‌کنند.

با این حال به اعتقاد برخی کارشناسان درحالی‌ که این مواهب طبیعی و خدادادی می‌تواند سبب توسعه همه‌جانبه استان را فراهم کنند اما نبود برخی زیرساخت‌ها در مازندران مانع از تحقق این هدف است.

هنگامی که گردشگران برای استفاده از جاذبه‌های طبیعی، به این استان مراجعه می‌کنند، باید زیرساخت‌های فرهنگی، رفاهی، خدماتی و امنیتی فراهم باشد تا آنها بتوانند هدفمند و با برنامه‌ریزی از طبیعت استفاده کرده و با کمترین دغدغه اوقات خود را سپری کنند. 

شرکت یگانه گستر طبرستان

شرکت یگانه گستر طبرستان

شماره تماس :   [phone] مهندس شمس

انجام کلیه خدمات فنی مهندسی شامل :

_  پیمانکاری و مشارکت در ساخت آپارتمان و شهرک های ویلایی

 _  نقشه برداری و تفکیک اراضی 

 _  طراحی و اجرای انواع ساختمانهای مسکونی و تجاری

 _  مشاوره رایگان و کارشناسی ساختمان ، تغییر کاربری و اراضی فاقد سند

 _  مقاوم سازی و مرمت ساختمان و بناهای تاریخی 

 _  طراحی انواع آلاچیق ، آبنما و آبشارهای مصنوعی

 _ طراحی انواع باغچه و محوطه سازی خاص

_ طراحی و اجرای انواع استخر سرپوشیده و روباز ، جکوزی

_ طراحی دکوراسیون داخلی ساختمان

_ طراحی انواع دیوارها و سقف کاذب

_  طراحی و اجرای انواع سیستم های نور پردازی داخلی و نمای ساختمان و محوطه

_ طراحی انواع تصفیه خانه های صنعتی و خانگی

 _ طراحی و اجرای انواع سیستم های فاضلاب صنعتی و خانگی

 _  طراحی و اجرای سردخانه و مخازن نگهداری محصولات

_  مجری انواع سیستم های تهویه مطبوع

_  مجری انواع سیستم های گرمایشی و سرمایشی

                   محدوده فعالیت :

چالوس، نوشهر ،کلاردشت ،رامسر ،متل قو

مشارکت در ساخت ویلا وساختمان

املاک یگانه گستر طبرستان

فروش ویژه ویلای ساحلی

با قیمت مناسب ومنظره ای عالی

(دوخوابه - استخر وجکوزی - سیستم هوشمند و محوطه سازی منحصر به فرد  )

نزدیک به جاده اصلی و چشم انداز ساحل و جنگل های زیبای منطقه

موقعیت : جاده چالوس به نمک آبرود

شماره تماس :   [phone] مهندس شمس

موارد مشابه :

                      _  فروش واحد آپارتمانی در نمک آبرود

                      _  فروش زمین ساحلی (دارای مجوز ساخت )

                      _  فروش ویلا جنگلی (با محوطه سازی زیبا و زمین بازی واستخر )

                      _  پیمانکاری و مشارکت در ساخت ویلا و شهرک

  تذکر :   کلیه املاک مورد نظر دارای سند مالکیت شش دانگ میباشند .