پخش آنلاین همین موزیک
پخش آنلاین همین موزیک
♫ آهنگ هر نفس از پرواز همای
Download New Song By : Parvaz Homay – Har Nafas With Text And Direct Links In Upmusic
چالوس
بزرگترین مرجع معرفی نقاط دیدنی و تفریحی برای مسافرت و گردش
چالوس
بزرگترین مرجع معرفی نقاط دیدنی و تفریحی برای مسافرت و گردشدرباره من
مهندس مهدی شمس نفوطی (کارشناس ارشد عمران )
09116339537
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
ارائه خدمات و جهت همکاری در زمینه های:
-طراحی و پیمانکاری ساخت انواع استخر ، جکوزی ، سونا و طرح های مدرن و خاص ..........
- محوطه سازی ،انواع آلاچیق ، روف گاردن Roof Garden ,، بام سبز ، دیوار سبز Green Wall و انواع فضا سازی های خاص...........
-ساخت انواع آبنماهای مدرن ، کلاسیک ..........
- بهسازی و مقاوم سازی ساختمان........
_ بازسازی و باز زنده سازی ساختمان های قدیمی.........
- مدیریت پروژه ، مشارکت در ساخت ........
- متره برآورد و آنالیز طرح.......
*******************************************
با وجود تکنسین های مجرب و با تجربه پاسخگوی حسن اعتماد شما هستیم 09911176277
*********************************************
- طراحی و ساخت و تجهیز و نگهداری موتورخانه ، تصفیه خانه ، سردخانه........
- هوشمند سازی ساختمان.....
******************************************
- حوضه فعالیت چالوس، نوشهر، کلاردشت، متل قو ، رامسر ، شهسوار ، کجور .........
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
جهت مشاوره رایگان 09116339537
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
واتساپ/ تلگرام: Mehdi Shams Nafoti
ادامه...
آمار : 672517 بازدید
Powered by Blogsky
دانلود بهترین آهنگ های پرواز همای
♫دانلود آهنگ انگار نفرین کرده اند از پرواز همای
Download New Song By : Parvaz Homay – Khake Nefrin Shode With Text And Direct Links In Upmusic
♫ آهنگ شبان آهسته میگریم از پرواز همای
Download New Song By : Parvaz Homay – Shaban Ahesteh With Text And Direct Links In Upmusic
پخش آنلاین همین موزیک
محبوب ترین آهنگ های پرواز همای
دانلود گلچین آهنگ های پرواز همای ۹۹ و ۲۰۲۰
در این پست گلچینی از جدیدترین آهنگ های پرواز همای را فراهم کرده ایم. در ادامه می توانید جدیدترین آهنگ های این هنرمند محبوب کشورمان را به صورت آنلاین بشنوید و یا دانلود نمایید.
بیوگرافی پرواز همای :
پرواز همای متولد۲۰ بهمن ۱۳۵۸در شهرستان شفت گیلان خواننده ایرانی میباشد.
او همراه با گروه مستان که مجموعهای از نوازندگان سازهای ایرانی هستند، به اجرای کنسرت میپردازد.
فارغ التحصیل لیسانس رشته شعر و و آهنگ با ساز تخصصی سه تار و پیانو از دانشگاه تهران است.
او یک ستاره موسیقی است و با مشهورترین خوانندگان جهان کنسرت مشترک برگزار می کند، وی تجربه ساخت فیلم را نیز دارد.
همای در ایتالیا موسیقی کلاسیک نیز خوانده است.
پرواز همای - نان و دندان
- یک نفر پالان خر را در میان خانه پنهان کرده بودآن یکی با بار خر میرفت و خر پالان نداشتیک نفر نان داشت اما بی نوا دندان نداشتیک نفر فردوس را ارزان به مردم میفروخت
دانلود آهنگ پرواز همای - غم مخورید
اندوه مرا شراب پایان داده است
خونی به لبان مرده ام جان داده است
می معجزه ی خداست باور دارم
می معجزه ی خداست باور دارم
انگار که بر قلب من ایمان داده است
دانلود آهنگپرواز همای - دیوانه تر شدم
گفتم ببینمت
شاید که از سرم دیوانگی رود
گفتم ببینمت شاید که از سرم دیوانگی رود
زان دم که دیدمت دیوانه تر شدم
دیوانه تر شدم
دانلود آهنگپرواز همای - مرغ سحر
شیرین لبی شیرین تبار
مست و می آلود و خمار
مه پاره ای بی بند و بار
با عشوه های بی شمار
هم کرده یاران را ملول
دانلود آهنگپرواز همای - باز چه خورده ای بگو
در طلبم خیال تو دوش میان انجمن
مینشناخت بنده را مینگریست رو به رو
مینشناخت بنده را بنده ی کژرونده را
گفت که راه خانه را هیچ ز من مجو مجو
دانلود آهنگپرواز همای - تنها مرا رها کن
رو سر بنه به بالین
تنها مرا رها کن
ترک من خراب شب گرد مبتلا کن
ماییم و موج سودا شب تا به روز تنها
دانلود آهنگپرواز همای - درشب گیسوان تو
در شب گیسوان تو
مست به خواب می روم
مست به خواب این رهِ
پر خم و تاب می روم
بوی تو می کشد مرا
دانلود آهنگپرواز همای - دیوانه چو دیوانه ببیند خوشش آید
نشود فاش کسی آنچه میان من و توست
تا اشارات نظر نامه رسان من و توست
گوش کن با لب خاموش سخن میگویم
پاسخم گو به نگاهی که میان من و توست
دانلود آهنگپرواز همای - خدا در روستای ماست
خدا در روستای ماست
خدا در روستای ما کشاورز است
خدا را دیده ام با کارگر ها مهر را می کاشت
ایمان را درو می کرد
خدا روی چمن ها می دمید و می دوید از روی شالیزار
خدا با باد و گندمزار می رقصید
دانلود آهنگپرواز همای - این چه جهانیست
این چه جهانی ست؟
این چه بهشتی ست؟
این چه جهانیست که نوشیدن می نارواست؟
این چه بهشتیست در آن خوردن گندم خطاست؟
آی رفیق این ره انصاف نیستدانلود آهنگپرواز همای - من از جهانی دگرم
من از جهانی دگرم
من از جهانی دگرم
ساقیا زین عالم واهی رهایم کن
رهایم کن
نمی خواهم در این عالم بمانمدانلود آهنگپرواز همای - ای میهنم
ای میهنم ای خاک پاک ایران
ای میهنم ای سرزمین شیران
اندیشه های دشمنانت ویران
ای سینه ات لبریز عشق و ایمان
ای میهنمدانلود آهنگپرواز همای - سرزمین بیکران
ایران ای سرای من
خاکت توتیای من
جاویدان بهشت من
عشقت کیمیای من
ایران ای سرای مندانلود آهنگ
دانلود آهنگ انگار نفرین کرده اند این خاک را اجداد ما
دانلود آهنگ انگار نفرین کرده اند این خاک را اجداد ما
امروز برای شما عزیزان ♫ آهنگ انگار نفرین کرده اند از پرواز همای ♫ با متن و دو کیفیت خوب و عالی
Download New Song By : Parvaz Homay – Khake Nefrin Shode With Text And Direct Links In Upmusic
خواننده این اثر پرواز همای نام دارد
نحوه گزارش نویسی فونداسیون توسط ناظر
مغایرت های ابعاد موجود زمین با نقشه ها و پروانه
-آثار گزارشات خارج از موعد و نحوه بیان آزمایشات در گزارشات
⦁ در این جلسه به بحث نحوه گزارش نویسی برای مرحله فونداسیون می پردازیم. درنظر داشته باشید پس از آنکه خاکبرداری به اتمام رسید و مالک اقدام به اجرای بتن مگر و آرماتوربندی و قالب بندی فونداسیون کرد، لازم است برای اسکلت بتنی، میلگردهای انتظار ستونها و برای اسکلت فلزی، بیس پلیت های ستونها اجرا شود.
⦁ توصیه می گردد به مالک گفته شود ۲۴ ساعت قبل از بتن ریزی فونداسیون با ناظر تماس گرفته تا نسبت به بازدید و صدور مجوز بتن ریزی فونداسیون اقدام نماید و هنگامی که شما به عنوان ناظر برای بازدید از فونداسیون، به محل ساختمان مراجعه کردید، انجام کنترلهایی باید مد نظر باشد که به شرح ذیل بدان می پردازیم.
⦁ اولین موضوع این است که با مراجعه به نقشه معماری، ابعاد سطح اشغال ساختمان را براساس سایت پلن نقشه معماری کنترل می کنید. حتما به خاطر داشته باشید که همواره کنترل ابعاد و رقوم ارتفاعی ساختمان می بایست از روی نقشه معماری صورت پذیرد نه از روی نقشه سازه.
⦁ تفاوت رقوم روی فونداسیون را در نقشه سازه با رقوم روی نقشه معماری مقایسه کرده تا ضخامت کفسازی بدست آید بعنوان مثال در نقشه سازه رقوم روی فونداسیون ۱٫۷- درج شده و در نقشه معماری، کف تمام شده زیرزمین ۱٫۴۰- نوشته شده است، این بدان معنی است که ضخامت کفسازی زیرزمین ۳۰ سانتی متر می باشد. سایر ضخامتها نیز از جمله سقف طبقات، به همین صورت قابل استخراج است.
مثلا رقوم ارتفاعی روی سقف اول در نقشه معماری ۱۲۰+ و در نقشه سازه، ۱۱۰+ درج شده. این، یعنی ضخامت کفسازی برای سقف اول ۱۰ سانتی متر در نظرگرفته شده است.
نکته مهم این است که مبادا ابعاد زمین و جانمایی ستونها و جانمایی چاله آسانسور، براساس نقشه سازه کنترل شود، بلکه مبنای جانمایی، نقشه معماری است. اگر چنانچه این دو نقشه باهم مغایرت داشت می بایستی نقشه معماری ملاک عمل قرار گیرد. اصولا نیازی هم به گزارش اینگونه مغایرتها نیست. هرچند می توان گزارش هم کرد اما اهمیت زیادی ندارد چرا که مبنای شما برای ابعاد تمام شده، نقشه معماری است. و برای اجرای خود سازه، نقشه سازه است.
بنابراین لازم است طول و عرض سطح اشغال را از روی نقشه سایت پلان #معماری استخراج کرده و آنرا با سطح اشغال اجرا شده در محل، مطابقت داد. مطابق شکل زیر:⦁ پروانه ساختمانی دارای جدول ابعادی است که چند ستون دارد (ابعاد سند، ابعاد طبق بازدید و ابعاد باقیمانده) شما بعنوان ناظر ابعاد مندرج در جواز را در قسمت ستون ابعاد باقیمانده، با ابعاد مندرج در نقشه معماری مقایسه می کنید، این ابعاد بایستی با ابعاد زمین یکسان باشد. اگر مغایرتی وجود داشت، اولویت با ابعاد مندرج در پروانه ساختمانی است.
مثلا در شکل بالا حد اصلاحی ۱٫۵ متر است. یعنی عقب نشینی در پروانه ساختمانی ۱٫۵می باشد. ممکن است برخی از نقشه ها دارای حداصلاحی نباشد اما نیاز به رعایت عرض گذر باشد. در شکل بالا عرض گذر ۶ متر درج شده است. وعقب نشینی ۱٫۵ متر. پس از رعایت و جداسازی این دو مقدار، زمین باقیمانده برای مالک خواهد بود.
⦁ توجه اکید داشته باشید که چنانچه این مغایرتها وجود داشت، شما بعنوان ناظر حتما باید تعداد میلگردهای فونداسیون و سایر کنترلهای لازم در این مرحله را چه از لحاظ سازه ای و چه معماری انجام دهید زیرا امکان دارد شهرداری از عملیات بتن ریزی مالک جلوگیری ننماید، در اینصورت اگر چنانچه اقدام به این کنترلها نشود بعد از بتن ریزی نیاز به اعلام عدم استحکام فونداسیون و اثبات استحکام آن از طریق آزمایشات مربوطه خواهید بود که عواقب خاص خود را دارد و بعدا به شرح آن خواهیم پرداخت.
به همین دلیل در گزارش فونداسیون اگر پس از کنترلهای لازم، تنها به مغایرت ابعادی برخورد کردید، بهتر آن است که گزارش به اینصورت نوشته شود: “به اطلاع شهرداری محترم می رساند که مالک آرماتوربندی و قالب بندی فونداسیون را انجام داده و فونداسیون آماده بتن ریزی می باشد، لیکن ابعاد باقیمانده زمین مطابق نقشه معماری وپروانه ساختمانی نبوده و مالک تا رفع تناقض فوق مجاز به بتن ریزی نیست.”
⦁ موضوعی در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان بسیار مورد تاکید است و آن اینست که مهندس ناظر بالاخص سازه، باید قبل از پوشش میلگردها توسط بتن، گزارش خود را ارسال نماید. ناظر تاسیسات مکانیکی هم باید گزارش خود را قبل از پوشش لوله های تاسیساتی به مرجع صدور پروانه ارائه دهد.
همچنین مهندس ناظر معمار هم باید گزارش خود را برای هر قسمت مثلا گزارش سنگ نما را قبل از اتمام و پوشیده شدن عملیات اجرایی صادر کند بنابراین گزارشات باید با فعل مضارع نگارش شود بعنوان مثال اگر در گزارش نوشته شود: “مالک سنگ نمای ساختمان را تمام کرده و سنگهای نما اسکوپ نشده است.” این گزارش اشکال دارد و از لحاظ شورای انتظامی برای مهندس ناظر معمار تخلف انتظامی محسوب می شود و حداقل سه ماه محرومیت در پی دارد. در مورد ناظر برق هم به همین صورت است و لازم است قبل از پوشیده شدن سیم کشی گزارش خود را ارسال نماید.
⦁ برای اینکه مهندسین ناظر این قاعده را بهتر درک کنند، نام این قاعده را اصطلاحا “قاعده میخ طویله” گذاشته ایم.
⦁ اما اگر بعنوان مثال ناظر سازه به هر دلیلی چندین روز به ساختمان سر نزد و مالک هم بدون اطلاع ناظر اقدام به بتن ریزی فونداسیون و سقف اول نماید، یعنی دو مرحله از کار از نظر ناظر مغفول بماند، در این حالت اگر ناظر گزارش دهد که علاوه بر فونداسیون بتن ریزی سقف اول هم به اطلاع من نرسیده، آن ساختمان عدم استحکام می گیرد و در صورتی که مالک از ناظر بدلیل عدم نظارت مستمر به شورای انتظامی شکایت کند، ناظر سازه به سه ماه محرومیت، محکوم خواهد شد.
⦁ سوال این است که ناظر درصورت مواجهه با این معضل چه باید بکند؟
⦁ پاسخ: راه آن همان قانون “میخ طویله” است. ناظر سازه می بایستی یک گزارش برای فونداسیون به این صورت ارسال کند: “مالک بدون اطلاع بنده، بتن ریزی فونداسیون را انجام داده و استحکام فونداسیون مورد تایید اینجانب نیست و لازم است آزمایشات مربوطه برای فونداسیون انجام گیرد” (با تیک خلافدار)
⦁ اما اشکالی در این قاعده وجود دارد و آن اینست که: امکان دارد، قبل از ناظر، مامور بازدید شهرداری این موارد را دیده و ثبت کرده باشد. بنابراین لازم است ناظر ابتدا از مالک یا همان نگهبان ساختمان سوال کند که در فاصله ای که این سه مرحله اجرا شده، مامور شهرداری از ساختمان بازدیدی بعمل آورده است یا خیر؟ اگر بازدید صورت گرفته و در پرونده ملک در شهرداری ثبت شده باشد، اقدام خاصی توسط ناظر نمی تواند صورت گیرد و باید تاوان دهد اما اگر هنوز بازدیدی صورت نگرفته ناظر می تواند طبق روال فوق، اقدام به گزارش نماید. بدیهی است در اینگونه موارد مالک بارنامه های بتن را جهت اثبات عدم نظارت مستمر ناظر به شورای انتظامی یا دادگاه ارائه می کند که ناظر می تواند این ادعا را نپذیرفته و حتی به جعلی بودن بارنامه ها اعتراض نماید.
⦁ طبق مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و توضیحات پشت پروانه ساختمانی، ناظر سازه بایستی قبل از پوشش میلگردها توسط بتن گزارش خود را به مرجع صدور پروانه ارئه دهد. بنابراین نگارش صحیح جملات در گزارش اهمیت ویژه ای دارد بعنوان مثال گزارش فونداسیون باید به این صورت نگارش شود: “مالک آرماتوربندی و قالب بندی فونداسیون را انجام داده و فونداسیون آماده بتن ریزی می باشد.” (خلاف ندارد)
⦁ پاسخ: گزارشی تحت عنوان ستون نداریم. ستون هر سقفی که قرار است گزارش شود، باید عنوان و مطلع گزارش، سقف فوقانی همان ستون باشد
⦁ بعضی ناظرین ممکن است بصورت چشمی عیار بتن را تشخیص دهند که این امر تجربی است ولی ممکن است همه، این تجربه را نداشته و نیاز به آزمایشات بتن داشته باشند. بنابرین لازم است در گزارش بتن ریزی اینگونه ذکر شود که: “به اطلاع شهرداری محترم می رساند که مالک، آرماتوربندی و قالب بندی فونداسیون را انجام داده و فونداسیون آماده بتن ریزی می باشد. تائید مقاومت بتن فونداسیون منوط به تایید آزمایشات مقاومت مشخصه بتن است.” با نوشتن این جمله در هر مرحله از عملیات ساختمانی مثلا بتن ریزی سقف چهارم می توان استحکام فونداسیون را به استناد جواب آزمایشات مقاومت بتن توسط گزارشی خلافدار، زیر سوال برد. این گزارش خارج از موعد نیست و هم در محاکم قضایی و هم شورای انتظامی قابل استناد و دفاع خواهد بود.
⦁ سوال دیگر، این است که اتمام بتن ریزی یک مرحله را دقیقا چه موقع گزارش نماییم؟ آیا در سقف اول اجازه داریم که گزارش کنیم بتن ریزی فونداسیون انجام شده؟
⦁ پاسخ: بله می توان گفت. بعنوان مثال در حین گزارش طبقه همکف که سقف طبقه اول است می توان اینگونه نوشت که: “مالک آرماتوربندی و قالب بندی و تیرچه بلوک سقف طبقه همکف را انجام داده و سقف طبقه همکف آماده بتن ریزی می باشد. ضمنا بتن ریزی فونداسیون و ستونهای زیر سقف طبقه همکف نیز اجرا شده است.” (خلاف ندارد)
⦁ در مورد اسکلت فلزی و گزارش جوشهای آن از آنجا که دسترسی به طبقات بالا جهت بررسی کیفیت جوشها پس از برپایی اسکلت امکان پذیر نیست بنابراین اینگونه باید گزارش شود که: “به اطلاع شهرداری محترم می رساند که مالک اسکلت فلزی ساختمان را برپا نموده است. لیکن تایید جوشهای اتصالات منوط به اجرای سقف های طبقات به جهت دسترسی به طبقات بالاتر به منظور رویت جوشهای اتصالات می باشد. ضمنا تایید جوشهای اسکلت فلزی منوط به ارائه نتایج آزمایشات جوش است.” (خلاف ندارد)
نحوه گزارش نویسی مهندس ناظر
وظیفه مهندس ناظر ، گزارش دادن انطباق یا عدم انطباق عملیات اجرایی ساختمان با نقشه های مصوب می باشد . هر چند این وظیفه ساده به نظر می رسد ولی مهندسین ناظر بسیاری هستند که بدلیل عدم رعایت اصول گزارش نویسی، گرفتار زندان و یا مجبور به پرداخت مبالغ زیادی به عنوان دیه و یا جریمه نقدی شده اند .
در همین راستا اصول گزارش نویسی مهندسی ناظران را برای شما شرح میدهیم و توصیه میشود حتماً رعایت کنید :
۱: مخاطب شما در گزارشات ، مرجع صدور پروانه باشد
برخی مهندسان ناظر ، گزارش خود را خطاب به سازمان استان می نویسند ، در حالی که مهندس ناظر باید گزارش خود را خطاب به شهرداری منطقه بنویسد . یعنی حتماً جمله خود را با : ” به اطلاع شهرداری محترم منطقه . . . . می رساند “شروع کند .
۲: گزارش خود را در زمان مقرر ثبت نمایید
به عنوان مثال مهندس ناظر نمی تواند گزارش تخلف سقف اول را در سقف سوم به مرجع صدور پروانه اعلام نماید . زیرا مالک می تواند مدعی گردد ناظر به وظیفه خود ، که نظارت مستمر می باشد عمل نکرده و اگر در موعد مقرر به این تخلفات اشاره می کرد ، در جهت رفع آن اقدام میکرد و در صورت شکایت کردن مالک ، ناظر نیز درصدی از تقصیر را به خود اختصاص خواهد داد .
این توضیح خالی از اهمیت نیست که حتی اگر مهندس ناظر گزارش تخلف را خارج از زمان مقرر شده ، ثبت نماید ، قدرت این گزارش در جای خود باقی بوده و مالک باید نظر ناظر را جلب نماید . اما در هر صورت ناظر دچار تخلف انتظامی شده و در شورای انتظامی و دادگاه ، یکی از مقصرین پرونده خواهد بود .
۳: حتماً مستندات موجود ( دستورکار ، نامه و … ) را پیوست گزارش کنید
مهندس ناظر باید در روند اجرای ساختمان در جمع آوری مستندات لازم مانند عکس ، فیلم ، مکاتبات بین ناظر و محاسب ، دستورکار و . . . اقدام نموده و در زمان لازم از آنها به نفع خود استفاده نماید . ناظر می تواند این مستندات را به پیوست گزارش خلاف دار به مرجع صدور پروانه و سازمان استان تحویل دهد .
۴: به هیچ عنوان در تخلفات فنی ، دستور توقف عملیات را صادر نکنید
اگر مهندس ناظر به دلایلی غیر از ایمنی و مخاطرات جانی ، کار را تعطیل نماید مالک می تواند با مطرح کردن این موضوع که با تعطیل شدن کارگاه باید سود بانکی و یا جریمه دیرکرد بپردازد و این تعطیلی به مالک ضرر مالی وارد کرده ، مطرح نماید .
۵ : به هیچ عنوان در گودبرداری ها دستور توقف صادر نکنید
در صورت تعطیلی کارگاه و ریزش دیواره ها و خسارات جانی یا مالی ، مهندس ناظر یکی از مقصران حادثه خواهد بود . در این مواقع ناظر باید با آرام کردن جو کارگاه در جهت ایمن سازی دیواره و اجرای سازه نگهبان برآید .
۶) گزارشات ایمنی را به بازرسی اداره کار نیز تحویل دهیددر بسیاری از موارد شهرداری در خصوص گزارشات تخلف دار ایمنی ، هیچ عکس العملی نشان نداده یا خیلی دیر وارد عمل شده است . اما وقتی گزارش به بازرسی اداره کار تحویل گردد ، ایشان سریعاً وارد عمل می شوند .
۷: بهتر است قبل از صدور گزارش خلافدار ، با مالک جهت اصلاح تخلفات فنی مکاتبه کرده و مهلت اصلاح قرار دهید
از آنجا که قرار است ناظر حداقل یک سال با مالک در تماس باشد بهتر است در جوی آرام و دوستانه این ارتباط برقرار گردد .
توصیه می شود در مواردی که می توان تخلف را اصلاح کرد ، به مالک دستورکار کتبی داده و در یک مدت معین کار را از مالک تحویل بگیرد . اگر مالک اقدامی نکرده بود آنگاه می توان این مورد را گزارش کتبی کرده و دستور کار را نیز پیوست نمود .
۸: از کلی گویی در گزارشات خودداری نمایید
مثال : لازم است مالک محل نصب تابلو برق را تغییر دهد زیرا ممکن است موجب آسیب دیدن افراد گردد .
در جمله فوق ، ناظر کلی گویی کرده و اشاره ای به آسیب احتمالی نکرده و اگر از این ناحیه مشکلی ایجاد شود ، پرونده ناظر به تعبیر و تفسیر کارشناسان و قضات خواهد افتاد که در اغلاب موارد ناظر محکوم می شود . پس بهتر است به نوع آسیب ممکن اشاره دقیق شود .
۹: سعی کنید به بندهای قانون در گزارشات خلافدار ، استناد نمایید
در صورتی که خلاف فنی یا ایمنی که در کارگاه رخ داده ، با بندی از قانون همخوانی دارد ، بهتر است مهندس ناظر با اشاره به این بند قانونی ، گزارش خود را مستندتر نماید .
۱۰: به یاد داشته باشید نوشتن جمله خاص در گزارش ( مانند : کلیه موارد ایمنی باید توسط سازنده رعایت گردد ) ، به هیچ عنوان رافع مسئولیت ناظر نمی باشد
هیچ جمله ای نمی تواند بار حقوقی مهندس ناظر را از دوش ایشان بردارد . پس در انجام وظایف قانونی خود کوشا بوده و دقت نمایید
وظیفه اصلی مهندس ناظر ساختمان، گزارش عملیات اجرایی
نمونه گزارش شروع و پایان عملیات ساختمان + دانلود pdf
وظیفه اصلی مهندس ناظر، گزارش عملیات اجرایی
بر اساس بند 13-2 – مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، ناظران موظفاند عملیات ساختمانی را که توسط مجری و تحت نظارت آنها احداث میشود در حیطه صلاحیت مندرج در پروانه خود ازلحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه، نقشهها، محاسبات و مشخصات فنی منضم به آن و مقررات ملی نظارت کرده و در پایان کار، مطابقت عملیات اجرایی ساختمان را با مدارک فوق،گواهی نمایند. و از طرفی طبق تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها – مهندسان ناظر موظفاند نسبت به عملیات اجرایی ساختمانی که به مسئولیت آنها احداث میگردد ازلحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه، نقشهها و محاسبات فنی ضمیمه آن مستمراً نظارت کرده و در پایان کار مطابقت ساختمان با پروانه و نقشه و محاسبات فنی را گواهی نمایند.
از مواد قانونی فوق میتوان نتیجه گرفت، وظیفه اصلی مهندسین ناظر، گزارش عملیات اجرایی ازلحاظ انطباق یا عدم انطباق با مدارک فوقالذکراست. مکاتبات مهندسین ناظر در طول اجرای ساختمان، بهعنوان خروجیهای ایشان به شمار میرود و مرجع ذیصلاح بر اساس این خروجیها میتواند در مورد نحوه عملکرد ناظر، قضاوت و تصمیمگیری کند. اولین سؤالی که تا اینجا مطرح میشود، این است که آیا تعداد گزارشها و مکاتباتی که مهندس ناظر باید در طول اجرای ساختمان صادر نمایند مشخص هست یا خیر ؟
مراحل صدور گزارشات مهندس ناظر
مطابق مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، بند 13-7-2 مهندسین ناظر در هر صلاحیتی باید در مراحل زیر گزارشات خود را صادر کنند :
الف ) گزارش وضعیت همجواری ها و اعلام شروع عملیات ساختمانی
ب ) گزارش تائید تحکیم و پایدارسازی همجواریها و پایان پیسازی
پ ) گزارش پایان اسکلت و سقفهای ساختمان
ت ) گزارش پایان سفتکاری ساختمان
ث ) گزارش پایان عملیات تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی
ج ) گزارش پایان عملیات نازککاری
چ ) گزارش پایان عملیات روکار تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی ساختمان
ح ) گزارش پایان نماسازی خارجی
خ ) گزارش پایان عملیات نازککاری داخلی
د ) گزارش پایان عملیات اجرایی ساختمان
تعداد گزارشات در حالت ایده آل نباید کمتر از تعداد ذکرشده در مراحل مختلف ساختمان باشد.حتی ناظر اختیار دارد یک گزارش صادرشده را مجدداً با مشاهده تخلف از طرف مالک باطل و گزارش دیگری را صادر نماید! (بهعنوانمثال مهندس ناظر سازه بعد از بازدید از مرحله فونداسیون و صدور تائید بتنریزی فونداسیون، متوجه میشود مالک قبل از بتنریزی اقدام به تغییر در آرماتوربندی فونداسیون نموده، لذا ناظر میتواند تأییدیه خود را باطل کرده و گزارش تخلف در این مرحله را صادر کند.)
اما سؤال دوم، آیا گزارشهای ناظر باید حتماً در قالب فرمها و جداول معرفیشده از طرف سازمان تنظیم شود؟
این سؤال بهعنوان یکی از پرتکرارترین پرسشهایی است که طی این چند سال، از بنده پرسیده شده است.
در پاسخ به این سؤال باید بدانید که قالبهای معرفیشده از طرف سازمان استانها یک الزام قانونی نبوده و تنها برای کمک به مهندسین ناظر ارائهشدهاند و به همین دلیل این فرمها در هر استان به یکشکل و بهصورت سلیقهای تنظیمشده و همین میتواند موجبات گمراهی مهندسین ناظر شود. البته در این فرمها بخشی وجود دارد که ناظر میتواند در صورتیکه تخلفات بیشتری را مشاهده کرد که در چکلیست دیده نشده بود، بتواند در آن قسمت متذکر شود. حتی اگر قسمت توضیحات هم پاسخگوی تخلفات موجود نبود، مهندسین ناظر میتوانند آنها را در یک برگه سفید نوشته و ضمیمه گزارش یا بهتنهایی به مرجع صدور پروانه یا سازمان استان تحویل دهند و یا ابلاغ قضایی نمایند.
به بیان سادهتر این فرمها تنها چکلیستهایی هستند که شامل یک سری تخلفات رایج در ساختمان میباشند و جالب است بدانید اغلب محکومیتهای مهندسین ناظر، به دلیل تخلفاتی رخ میدهد که اصلاً در این چکلیستها به آنها اشاره نشده است. برای از بین بردن این اتفاقات باید بهصورت ریشهای دیدگاه مهندس ناظر در مورد نظارت و بازدید از هر مرحله و مکاتبات، تغییر نماید.
در ادامه میتوانید نمونههایی از این فرمها که توسط سازمان نظاممهندسی استان خراسان رضوی تنظیمشده است دانلود نمایید.
| گزارش بازدید از ملک قبل از صدور پروانه (گزارش شماره 1) | report-nazerin-1.pdf |
| نمونه گزارش شروع عملیات ساختمانی( گزارش شماره 2) | report-nazerin-2.pdf |
| گزارش تایید تحکیم و پایدار سازی همجواری ها و پایان پی سازی( گزارش شماره 3) | report-nazerin-3.pdf |
| گزارش پایان اسکلت و اجرای سقف ها( گزارش شماره 4) | report-nazerin-4.pdf |
| گزارش پایان سفت کاری( گزارش شماره 5) | report-nazerin-5.pdf |
| گزارش شروع عملیات اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی( گزارش شماره 6) | report-nazerin-6.pdf |
| گزارش پایان عملیات اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی( گزارش شماره 7) | report-nazerin-7.pdf |
| گزارش پایان عملیات نازک کاری( گزارش شماره 8) | report-nazerin-8.pdf |
| نمونه گزارش پایان عملیات ساختمانی( گزارش شماره 9) | report-nazerin-9.pdf |